正文 第007章 怎么卖房子
通过一下午的练习，呼延海已经超出了陈哥的理解范围。呼延海不但可以快速准确的进行盲打，陈哥还将自己懂的电脑知识和技巧全部传输给了呼延海，呼延海都清清楚楚的记下了。
呼延海对自己的打字速度也很满意，心想，要是哪天实在混不下去了，还可以去当个打字员……
第二天，呼延海就到销售部报道了。因为刘鹰是少爷，所以没人敢带他，也是啊，哪个员工敢对少主指手画脚？所以主任就把新进的呼延海和刘鹰分到了一组，让他们自己去摸索。
呼延海和刘鹰出了办公室，主任摇着头叹息道：“小海啊，尽管是老板推荐的，可是也不能怪我不找人教你，是你来错了时候……”
呼延海和刘鹰到了公司新开的楼盘。呼延海无意中发现，这栋楼就是那天刘羽指的那个！自家的生意啊，难怪她连价格都知道。呼延海想到。
呼延海和刘鹰先熟悉了环境，呼延海发现，这房子贵是贵点儿，但确实有它贵的道理。全新设计的新型楼盘，符合现代居家生活的审美和要求。
地势好，市中心，但是四周都是高档办公区，所以也不至于太吵。环境好，楼外面就是公园，呼延海睡过几晚上的那个公园。还有很多有点，比如大楼跟前就有大超市，购物方便。
两站路以外就是A市最好的大学所在地，并附带全套的学校，从幼儿园到大学都有。另外，小区内有较完善的娱乐设施，前后门都是全新安保系统，可谓安全舒适又放心至极。
呼延海还看了房内的情况，一溜的精装房。国内最好的全套家居和厨房设施。呼延海暗自想到，等我有钱了也要在这里买套房子，哪怕不住呢，心里也安稳……
看完了房子，呼延海和刘鹰就要面对现在最大的问题：怎么卖房子！来看房的人很多，当然销售员也很多，所以呼延海和刘鹰的竞争很大。
其实卖房子，特别是这种房子，那就是一锤子买卖。卖得好了，可能凭一单生意就能拿高工资，但是大多数房产销售员往往是一套都卖不出去。
来看房的人很多，多到扩招了几次销售员还是偶尔会出现客户没人带的问题。即使是这么火爆，成交率还是很低。
销售员都是自己挑客户带的，但是一旦选择了客户之后，就要等到所有销售员都带过一个客户之后，才能带下一个客户，这是规矩。当然销售员预约的客户除外，自己找的客户除外。
呼延海百无聊奈的靠在门口，看着来来往往的人群，一直没动过。连刘鹰都闲不住带了一个客户了，虽然没成功。
这会儿基本上除了呼延海都带过一个客户了，都在等着呼延海赶紧带一个他们好进行第二个。可是呼延海一点也不着急的样子，继续靠在门口，只是偶尔瞄一眼来看房的人，大多数时间他都是在修理指甲。
这不是呼延海在装B，其实是因为他不知道怎么卖房，不知道怎么跟客户说，怎么才能达成交易，所以呼延海一直靠在门口想着。这可急坏了其他的销售员，这也不能等他一个人让大家都闲着吧，不接待更多的客户怎么完成任务？怎么拿高工资？
这时，又来了新客户，还是好几个人一起。这看的其他销售员急得跺脚了，但是一看到呼延海还是没有动得意思，心急的人准备过去催呼延海了。
就在呼延海扫视这批客户的时候，还是一眼而过，收回了目光。但是呼延海随即又看了过去，就在这批客户后头，呼延海死死的盯着一个人，一个老人。
在其他人眼里那就是一个普通客户，甚至还不如一般客户。因为他们总结了，年轻人看房的成交率是老年人的两倍有余。但是呼延海也不知道为啥，老是觉得自己的目光会不由自主的望向那个老人。
这时，那一批客户已经上了门前的台阶了，按平时的话，这会儿已经有一批销售员迎上去把他们瓜分了。但是现在不行，不能坏规矩。心急的准备催呼延海的那个销售员已经走到了呼延海跟前，正准备说话，却见呼延海一个箭步迈了出去。
但是呼延海并没有迎接那一批客户，而是直接略过了他们到了后面。一众销售员看见呼延海和那位老人搭上话了，赶紧行动起来，争先恐后的奔向离他们本来就很近的客户。领到客户的都高高兴兴的带进去看房了，没争取到的就只能垂头丧气的和刚才的呼延海一样，靠在门口修指甲。
呼延海已经和老人搭上话，呼延海问道：“大爷，您来看房吗？”
双手背后不断四处环视的老人摇了摇头：“不，我只是随便转转。”
“哦，这里环境挺好的，反正我也没事，就陪您转转吧，如果您愿意的话。”呼延海说道。
“你不去卖房子？”老人笑着问道，其实老人已经从呼延海的眼神中看出了他的真诚，也就是说，呼延海是真的想陪老人转转，而不是打着幌子想卖房子。
“大爷，实话跟您说吧，我今天是第一次来上班，我还不会卖房子，还在想怎么才能卖掉房子呢。”呼延海如实讲到。
“哦？”老人似乎有了点兴趣，“那你怎么会来和我搭话？”
“您也说了，您只是来转转，而我这会儿也需要转转。还有，不知道什么感觉在牵引着我靠近您，或许是因为您很像我慈祥的父亲吧。”呼延海说道。
“呵呵，有意思，那你就陪着这个老头子转转吧。”老人沿着房子外围花园旁的小道走着。呼延海赶紧跟了上去。
“大爷，”看老人不说话，呼延海开始找话题，“您能告诉我，怎么才能卖出房子吗？要是卖不出房子，我就没法向老板交代，还挣不到高工资。”
“这个很简单。”老人停下看了呼延海和一眼之后继续走着，“想干一件事，就专心致志的想，不要有杂念，最好是盯住目标不放。”
“这个……”呼延海听着这话貌似不是在讲怎么卖房子啊！难道是老人没听清自己的问题？不会啊，通过刚才的交流，呼延海觉得老人的听力没问题啊……
“小伙子啊，”老人打断了呼延海的沉思，“记住我刚才说的话，我相信你会卖出房子的。”
“呃……怎么会呢？”呼延海想到，自己还没接到过客户呢，怎么卖房子？
“我要一套两室一厅的，楼层不要太高，也不要太低，你看着给一套就好。”老人笑着说道。
“啊？”呼延海不可思议道。哪有不看房子就成交的？
“去拿合同吧，我们马上签字。”老人说完就走向了台阶。
不知不觉，两人已绕着房子转了一圈。
高兴的不知所措的呼延海掐了下自己的脸蛋，很痛：“草，这是真的啊！”赶紧追上老人，把老人带到洽谈区，给老人倒了一杯茶。然后呼延海就去取合同了。
老人喝了一口茶，呼延海已经拿了一份合同过来，把合同递到老人跟前说道：“大爷，我给您选的是五层阳面的一套两室一厅一厨一卫的房子，有独立阳台，您看成吧？”
“行，没问题。”老人想也没想的答道。
“您不去看看房子？”呼延海试探性的问道，虽然没卖过房子，但是呼延海知道买东西之前应该看货吧。
“不用了，我知道。”老人微笑着说道
“好的，那您先看一下合同。”呼延海看老人没有拿合同的意思，提醒道。
“不用看了，卖房子的合同还不都差不多？”说完老人从里面的衣服里掏出一支金字笔，直接把合同翻到了最后一页，刷刷的签上了大名。
然后把合同递给了呼延海，呼延海眼神怪异的拿起合同，看了一下，才知道老人叫铁真。这还是呼延海第一次见型铁的，不禁对老人多看了几眼。
这时，已经有人注意到呼延海了，第一天上班就坐到洽谈区了？这么牛？想他们一个月也到不了洽谈区几次，一般能到洽谈区的基本都会成交。越来越多的同事看到了呼延海，都在那边议论纷纷。
刘鹰也看见了，不过他没有参与议论，而是直接走了过来。问道：“呼延海，这位是？”
“哦，这位是我的客户，铁先生。铁先生，这位是我们的少总。”呼延海赶紧起来介绍道。
“原来是刘氏集团的大少爷，幸会幸会。”老人站起来和刘鹰握了握手。
“铁先生你好，欢迎来买房啊，呵呵。”刘鹰笑着说道。
“嗯，已经签合同了。我该去付钱了。”老人看着呼延海，意思是带他去付钱啊。
“啊？”刘鹰不知道呼延海这么快就达成了协议，没见他带人看房啊？
“好的，铁先生，这边请。”呼延海伸出右手指了指付款区。
留下刘鹰一个睁大眼睛呆呆的站了好久。
到了付款去，呼延海对着收银的女士说道：“你好，来付款的。”说完把合同递了过去。
女士看着合同上的标价是二百二十三万，就问道：“您好，先生，请问是分期、按揭还是公积金？”
老人掏出一张金光闪闪的卡说道“付全款！”
本书由本站首发，请勿转载！
呼延海对自己的打字速度也很满意，心想，要是哪天实在混不下去了，还可以去当个打字员……
第二天，呼延海就到销售部报道了。因为刘鹰是少爷，所以没人敢带他，也是啊，哪个员工敢对少主指手画脚？所以主任就把新进的呼延海和刘鹰分到了一组，让他们自己去摸索。
呼延海和刘鹰出了办公室，主任摇着头叹息道：“小海啊，尽管是老板推荐的，可是也不能怪我不找人教你，是你来错了时候……”
呼延海和刘鹰到了公司新开的楼盘。呼延海无意中发现，这栋楼就是那天刘羽指的那个！自家的生意啊，难怪她连价格都知道。呼延海想到。
呼延海和刘鹰先熟悉了环境，呼延海发现，这房子贵是贵点儿，但确实有它贵的道理。全新设计的新型楼盘，符合现代居家生活的审美和要求。
地势好，市中心，但是四周都是高档办公区，所以也不至于太吵。环境好，楼外面就是公园，呼延海睡过几晚上的那个公园。还有很多有点，比如大楼跟前就有大超市，购物方便。
两站路以外就是A市最好的大学所在地，并附带全套的学校，从幼儿园到大学都有。另外，小区内有较完善的娱乐设施，前后门都是全新安保系统，可谓安全舒适又放心至极。
呼延海还看了房内的情况，一溜的精装房。国内最好的全套家居和厨房设施。呼延海暗自想到，等我有钱了也要在这里买套房子，哪怕不住呢，心里也安稳……
看完了房子，呼延海和刘鹰就要面对现在最大的问题：怎么卖房子！来看房的人很多，当然销售员也很多，所以呼延海和刘鹰的竞争很大。
其实卖房子，特别是这种房子，那就是一锤子买卖。卖得好了，可能凭一单生意就能拿高工资，但是大多数房产销售员往往是一套都卖不出去。
来看房的人很多，多到扩招了几次销售员还是偶尔会出现客户没人带的问题。即使是这么火爆，成交率还是很低。
销售员都是自己挑客户带的，但是一旦选择了客户之后，就要等到所有销售员都带过一个客户之后，才能带下一个客户，这是规矩。当然销售员预约的客户除外，自己找的客户除外。
呼延海百无聊奈的靠在门口，看着来来往往的人群，一直没动过。连刘鹰都闲不住带了一个客户了，虽然没成功。
这会儿基本上除了呼延海都带过一个客户了，都在等着呼延海赶紧带一个他们好进行第二个。可是呼延海一点也不着急的样子，继续靠在门口，只是偶尔瞄一眼来看房的人，大多数时间他都是在修理指甲。
这不是呼延海在装B，其实是因为他不知道怎么卖房，不知道怎么跟客户说，怎么才能达成交易，所以呼延海一直靠在门口想着。这可急坏了其他的销售员，这也不能等他一个人让大家都闲着吧，不接待更多的客户怎么完成任务？怎么拿高工资？
这时，又来了新客户，还是好几个人一起。这看的其他销售员急得跺脚了，但是一看到呼延海还是没有动得意思，心急的人准备过去催呼延海了。
就在呼延海扫视这批客户的时候，还是一眼而过，收回了目光。但是呼延海随即又看了过去，就在这批客户后头，呼延海死死的盯着一个人，一个老人。
在其他人眼里那就是一个普通客户，甚至还不如一般客户。因为他们总结了，年轻人看房的成交率是老年人的两倍有余。但是呼延海也不知道为啥，老是觉得自己的目光会不由自主的望向那个老人。
这时，那一批客户已经上了门前的台阶了，按平时的话，这会儿已经有一批销售员迎上去把他们瓜分了。但是现在不行，不能坏规矩。心急的准备催呼延海的那个销售员已经走到了呼延海跟前，正准备说话，却见呼延海一个箭步迈了出去。
但是呼延海并没有迎接那一批客户，而是直接略过了他们到了后面。一众销售员看见呼延海和那位老人搭上话了，赶紧行动起来，争先恐后的奔向离他们本来就很近的客户。领到客户的都高高兴兴的带进去看房了，没争取到的就只能垂头丧气的和刚才的呼延海一样，靠在门口修指甲。
呼延海已经和老人搭上话，呼延海问道：“大爷，您来看房吗？”
双手背后不断四处环视的老人摇了摇头：“不，我只是随便转转。”
“哦，这里环境挺好的，反正我也没事，就陪您转转吧，如果您愿意的话。”呼延海说道。
“你不去卖房子？”老人笑着问道，其实老人已经从呼延海的眼神中看出了他的真诚，也就是说，呼延海是真的想陪老人转转，而不是打着幌子想卖房子。
“大爷，实话跟您说吧，我今天是第一次来上班，我还不会卖房子，还在想怎么才能卖掉房子呢。”呼延海如实讲到。
“哦？”老人似乎有了点兴趣，“那你怎么会来和我搭话？”
“您也说了，您只是来转转，而我这会儿也需要转转。还有，不知道什么感觉在牵引着我靠近您，或许是因为您很像我慈祥的父亲吧。”呼延海说道。
“呵呵，有意思，那你就陪着这个老头子转转吧。”老人沿着房子外围花园旁的小道走着。呼延海赶紧跟了上去。
“大爷，”看老人不说话，呼延海开始找话题，“您能告诉我，怎么才能卖出房子吗？要是卖不出房子，我就没法向老板交代，还挣不到高工资。”
“这个很简单。”老人停下看了呼延海和一眼之后继续走着，“想干一件事，就专心致志的想，不要有杂念，最好是盯住目标不放。”
“这个……”呼延海听着这话貌似不是在讲怎么卖房子啊！难道是老人没听清自己的问题？不会啊，通过刚才的交流，呼延海觉得老人的听力没问题啊……
“小伙子啊，”老人打断了呼延海的沉思，“记住我刚才说的话，我相信你会卖出房子的。”
“呃……怎么会呢？”呼延海想到，自己还没接到过客户呢，怎么卖房子？
“我要一套两室一厅的，楼层不要太高，也不要太低，你看着给一套就好。”老人笑着说道。
“啊？”呼延海不可思议道。哪有不看房子就成交的？
“去拿合同吧，我们马上签字。”老人说完就走向了台阶。
不知不觉，两人已绕着房子转了一圈。
高兴的不知所措的呼延海掐了下自己的脸蛋，很痛：“草，这是真的啊！”赶紧追上老人，把老人带到洽谈区，给老人倒了一杯茶。然后呼延海就去取合同了。
老人喝了一口茶，呼延海已经拿了一份合同过来，把合同递到老人跟前说道：“大爷，我给您选的是五层阳面的一套两室一厅一厨一卫的房子，有独立阳台，您看成吧？”
“行，没问题。”老人想也没想的答道。
“您不去看看房子？”呼延海试探性的问道，虽然没卖过房子，但是呼延海知道买东西之前应该看货吧。
“不用了，我知道。”老人微笑着说道
“好的，那您先看一下合同。”呼延海看老人没有拿合同的意思，提醒道。
“不用看了，卖房子的合同还不都差不多？”说完老人从里面的衣服里掏出一支金字笔，直接把合同翻到了最后一页，刷刷的签上了大名。
然后把合同递给了呼延海，呼延海眼神怪异的拿起合同，看了一下，才知道老人叫铁真。这还是呼延海第一次见型铁的，不禁对老人多看了几眼。
这时，已经有人注意到呼延海了，第一天上班就坐到洽谈区了？这么牛？想他们一个月也到不了洽谈区几次，一般能到洽谈区的基本都会成交。越来越多的同事看到了呼延海，都在那边议论纷纷。
刘鹰也看见了，不过他没有参与议论，而是直接走了过来。问道：“呼延海，这位是？”
“哦，这位是我的客户，铁先生。铁先生，这位是我们的少总。”呼延海赶紧起来介绍道。
“原来是刘氏集团的大少爷，幸会幸会。”老人站起来和刘鹰握了握手。
“铁先生你好，欢迎来买房啊，呵呵。”刘鹰笑着说道。
“嗯，已经签合同了。我该去付钱了。”老人看着呼延海，意思是带他去付钱啊。
“啊？”刘鹰不知道呼延海这么快就达成了协议，没见他带人看房啊？
“好的，铁先生，这边请。”呼延海伸出右手指了指付款区。
留下刘鹰一个睁大眼睛呆呆的站了好久。
到了付款去，呼延海对着收银的女士说道：“你好，来付款的。”说完把合同递了过去。
女士看着合同上的标价是二百二十三万，就问道：“您好，先生，请问是分期、按揭还是公积金？”
老人掏出一张金光闪闪的卡说道“付全款！”
本书由本站首发，请勿转载！