正文 第四十六章、炒房的启示
除夕到十五，方明在金煌别墅过得很艰难。当别的少年欢天喜地的拿着压岁钱四处游玩儿的时候，方明在埋头苦练。
自从见识了紫月惊人的武功，方明一刻也不敢懈怠。这个世间，永远是力强者存，要想生活的更好，就必须付出更多的代价！
五公里越野、硬气功，还有各种拳术，白天方明都没有闲着，只有晚上才有时间陪着母亲说说话。而谈话的内容无非是围绕着方家家主一事，毕竟地位不一样，承担的责任也就不一样。
方明的本意只是想教训一下方山，没有想到方天豪顺水推舟将方家家主继承人的位置给了自己。不过，这样一来也因此得罪了方佳茜姐弟，日后定有一番龙争虎斗。
大年十五过完，方明带和叶馨柔回了明西县，紫月也一同前行。
考虑到，这丫头（紫月年十八）的造型太过惊世骇俗，方明给她买了几套衣裙，看上去青春靓丽，只是双眼中偶尔暴闪的精芒还是泄露了她的可怕实力。
回到明西县，方明带着叶馨柔去各个楼盘转了一圈，最后看重了位于桃源山庄的一套商品房。
春节，是售楼的淡季，一是银行已经停止了放贷，二是大多数开发商一般在这个时候选择观望态势。毕竟华夏国的调控政策随时在变，囤房观望是一种躲避风险的良策。
方明走进售楼部，一名售楼小姐满面春风的迎了上来。
开发商不卖房是针对那些买不起房的人，像方明这样能够付全款的主顾，走到哪里都受人欢迎。
经过一番讨价还价，方明买了一套三室一厅，一百五十平米的房子，均价在三千六左右。签完合同，利用pos机付清欠款，方明立刻拿到了明晃晃的钥匙。
打开门，转悠了一通，一个大体的装修计划就形成了。
买房子是一件大事情，不过方明没有丝毫的犹豫。和那些不知底细的老百姓不同，方明才不会被政府牵着鼻子走。所谓的限购，所谓的国十条，能够落实到位的真正又有几条。
地产开发，对于地方政府而言，就如同一剂毒药，它根治不了华夏国的经济痼疾，却能够让地方政府摆脱燃眉之急，房价也就如同坐上了火箭，突飞猛进！
在明西商贸城做过绿化工程，方明对这其中的猫腻也多少了解一些，他毫不犹豫的买下了这套住房。
“明子哥，我们何不多买两套？”叶馨柔好奇的问，既然房地产的前景如此明朗，就应该大量买进才是啊。
方明皱了皱眉头，他哪里看不出这其中的商机，只是这种钱挣起来有些于心不忍。
“少主，我能否插一句？”冷冰冰的紫月突然开口了。方明笑道：“说吧！在方家之外，我们就是朋友，不要用少主这个称呼！”
“我觉得馨柔的话说的不错，少主应该认真的考虑！”
“可是紫月，你难道要我去做炒房人？”方明还是过不了良心这道坎，说实话，真心买房的人大多数是没有房子的人，而这部分人往往买不到好房子。因为，在开盘之前，一些好的房子早就被内部人士或者权力机构的人买走了，开盘的时候往往造成哄抢的现象，这些说穿了都是开发商的伎俩罢了。
“资本的本质就是追逐利润，少主，你如果放弃，利润就流到了别人的手里。”紫月冷峻的说道：“不要去想什么道义与否，只有自身强大了才能去帮助弱小的人！”
方明只思考了五秒钟，然后，他再度走到销售台前道：“我还要再签七套房，每套先交十万的定金，您看如何？”
售楼小姐的脸都快笑烂了，这样的大主顾把她一季度的销售目标都完成了，她不开心死才怪！
走出售楼部，紫月叹息道：“少主，如果是你父亲，他的格局不会这么小？”
被紫月批评，方明并不生气，他反而虚心请教道：“如果是我父亲，他会怎么做？”
“他会把账上的一千万都投入进去！”紫月淡淡的说。
方明沉思了一下，他摇头道：“紫月，这是一种投机和冒险，我还是喜欢脚踏实地。”
事情的发展证实了紫月的判断，春节过后，到3月的时候，蛰伏的房价就像雨后的春笋一个劲儿的往上窜。四月初每平米就上涨了五百块钱，市场前景一片看好，这个时候方明才后悔没有听紫月的话。
马克思说过，资本来到这个世界，从头到脚每个毛孔都流着血和肮脏的东西。资本家是什么，资本家就是疯狂追逐利润的不折不扣的动物。
“紫月，你是怎么猜到房价会上涨的？”方明这一次算是服了，看来方天豪给自己派的保镖不仅仅是有一身武功，还有着敏锐的市场洞察力。
“少主，每一种资本在原始积累的阶段，都不用去考虑道义和良心，在现行的法律层面，炒房并不是一种过错，反而是一种很好的投资和赚钱的手段。至于我如何判断，那是因为我站在家主身边！”
又是方天豪，这到底是一个怎样的男人，方明不禁有些好奇。
紫月仿佛有一双洞察人心的眼睛，她淡然一笑道：“不要去和家主比，他的疯狂和嗜血不仅仅是在战场上！”
“战场？”方明悚然一惊道：“什么战场？”
紫月喝了口清茶，有意的避开道：“对于男人而言，商场和权力场就是战场！”
方明沉默，他想了想道：“紫月，你还没有回答我的问题。”
“这个问题说穿了很简单，房价暴涨看似一个经济问题，其实是一个包含了政治和经济体制在内的体制性难题。华夏国面临着经济的转型，而国际市场又被欧美列强牢牢控制，深受打压。现行的政治体制使得地方财政未能够有效的分享到红利蛋糕，只能通过饮鸩止渴般的卖地财政支撑脆弱的地方经济。而作为经济链最底层的百姓大众，只能成为资本饕餮大宴中的盘中餐！”
精辟，独到，一针见血！方明有种豁然开朗的感觉。
尤其是是最后的经济链底层这几个字，令方明陷入了沉思！
通过拍卖拿地，再通过银行贷款，修房的时候由建筑商垫付一部分建设资金，而在房子只有图纸的时候，通过违规预售的方式收取大量的现金，现行的房地产模式决定了开发商始终处于经济链的最上层。
由此看来，地产开发在目前可以说是风险最低的行业，无论怎样开发商都有多种方式将潜在的风险进行转嫁。更重要的是，屡次调控并没有从根本上触及开发商的利益，面对这种隔靴搔痒似的调控开发商们毫不在乎。
联想起自己开办的塔吊公司，租给建筑企业，在垫付成风、拖欠普遍的建筑行业，租赁企业的日子相当的艰难。如果不是有林文龙这样实力雄厚的建筑老板，自己的租赁费未必能够按时到账。就这，对方也多是看在强哥的面子上。
高度决定视野，越是处于经济链的下游，风险越大。
“紫月，你不会鼓励我去搞地产开发吧？”话一出口，方明自己都吓了一大跳。一个十六岁的少年，要去当房地产商，这也太不可思议了吧？
“少主，家主十六岁的时候就已经开始进军国外市场了！”紫月的话激起了方明的雄心，方天豪能够做到的，自己一样要做到！
<!-- 作者有话说 -->
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五公里越野、硬气功，还有各种拳术，白天方明都没有闲着，只有晚上才有时间陪着母亲说说话。而谈话的内容无非是围绕着方家家主一事，毕竟地位不一样，承担的责任也就不一样。
方明的本意只是想教训一下方山，没有想到方天豪顺水推舟将方家家主继承人的位置给了自己。不过，这样一来也因此得罪了方佳茜姐弟，日后定有一番龙争虎斗。
大年十五过完，方明带和叶馨柔回了明西县，紫月也一同前行。
考虑到，这丫头（紫月年十八）的造型太过惊世骇俗，方明给她买了几套衣裙，看上去青春靓丽，只是双眼中偶尔暴闪的精芒还是泄露了她的可怕实力。
回到明西县，方明带着叶馨柔去各个楼盘转了一圈，最后看重了位于桃源山庄的一套商品房。
春节，是售楼的淡季，一是银行已经停止了放贷，二是大多数开发商一般在这个时候选择观望态势。毕竟华夏国的调控政策随时在变，囤房观望是一种躲避风险的良策。
方明走进售楼部，一名售楼小姐满面春风的迎了上来。
开发商不卖房是针对那些买不起房的人，像方明这样能够付全款的主顾，走到哪里都受人欢迎。
经过一番讨价还价，方明买了一套三室一厅，一百五十平米的房子，均价在三千六左右。签完合同，利用pos机付清欠款，方明立刻拿到了明晃晃的钥匙。
打开门，转悠了一通，一个大体的装修计划就形成了。
买房子是一件大事情，不过方明没有丝毫的犹豫。和那些不知底细的老百姓不同，方明才不会被政府牵着鼻子走。所谓的限购，所谓的国十条，能够落实到位的真正又有几条。
地产开发，对于地方政府而言，就如同一剂毒药，它根治不了华夏国的经济痼疾，却能够让地方政府摆脱燃眉之急，房价也就如同坐上了火箭，突飞猛进！
在明西商贸城做过绿化工程，方明对这其中的猫腻也多少了解一些，他毫不犹豫的买下了这套住房。
“明子哥，我们何不多买两套？”叶馨柔好奇的问，既然房地产的前景如此明朗，就应该大量买进才是啊。
方明皱了皱眉头，他哪里看不出这其中的商机，只是这种钱挣起来有些于心不忍。
“少主，我能否插一句？”冷冰冰的紫月突然开口了。方明笑道：“说吧！在方家之外，我们就是朋友，不要用少主这个称呼！”
“我觉得馨柔的话说的不错，少主应该认真的考虑！”
“可是紫月，你难道要我去做炒房人？”方明还是过不了良心这道坎，说实话，真心买房的人大多数是没有房子的人，而这部分人往往买不到好房子。因为，在开盘之前，一些好的房子早就被内部人士或者权力机构的人买走了，开盘的时候往往造成哄抢的现象，这些说穿了都是开发商的伎俩罢了。
“资本的本质就是追逐利润，少主，你如果放弃，利润就流到了别人的手里。”紫月冷峻的说道：“不要去想什么道义与否，只有自身强大了才能去帮助弱小的人！”
方明只思考了五秒钟，然后，他再度走到销售台前道：“我还要再签七套房，每套先交十万的定金，您看如何？”
售楼小姐的脸都快笑烂了，这样的大主顾把她一季度的销售目标都完成了，她不开心死才怪！
走出售楼部，紫月叹息道：“少主，如果是你父亲，他的格局不会这么小？”
被紫月批评，方明并不生气，他反而虚心请教道：“如果是我父亲，他会怎么做？”
“他会把账上的一千万都投入进去！”紫月淡淡的说。
方明沉思了一下，他摇头道：“紫月，这是一种投机和冒险，我还是喜欢脚踏实地。”
事情的发展证实了紫月的判断，春节过后，到3月的时候，蛰伏的房价就像雨后的春笋一个劲儿的往上窜。四月初每平米就上涨了五百块钱，市场前景一片看好，这个时候方明才后悔没有听紫月的话。
马克思说过，资本来到这个世界，从头到脚每个毛孔都流着血和肮脏的东西。资本家是什么，资本家就是疯狂追逐利润的不折不扣的动物。
“紫月，你是怎么猜到房价会上涨的？”方明这一次算是服了，看来方天豪给自己派的保镖不仅仅是有一身武功，还有着敏锐的市场洞察力。
“少主，每一种资本在原始积累的阶段，都不用去考虑道义和良心，在现行的法律层面，炒房并不是一种过错，反而是一种很好的投资和赚钱的手段。至于我如何判断，那是因为我站在家主身边！”
又是方天豪，这到底是一个怎样的男人，方明不禁有些好奇。
紫月仿佛有一双洞察人心的眼睛，她淡然一笑道：“不要去和家主比，他的疯狂和嗜血不仅仅是在战场上！”
“战场？”方明悚然一惊道：“什么战场？”
紫月喝了口清茶，有意的避开道：“对于男人而言，商场和权力场就是战场！”
方明沉默，他想了想道：“紫月，你还没有回答我的问题。”
“这个问题说穿了很简单，房价暴涨看似一个经济问题，其实是一个包含了政治和经济体制在内的体制性难题。华夏国面临着经济的转型，而国际市场又被欧美列强牢牢控制，深受打压。现行的政治体制使得地方财政未能够有效的分享到红利蛋糕，只能通过饮鸩止渴般的卖地财政支撑脆弱的地方经济。而作为经济链最底层的百姓大众，只能成为资本饕餮大宴中的盘中餐！”
精辟，独到，一针见血！方明有种豁然开朗的感觉。
尤其是是最后的经济链底层这几个字，令方明陷入了沉思！
通过拍卖拿地，再通过银行贷款，修房的时候由建筑商垫付一部分建设资金，而在房子只有图纸的时候，通过违规预售的方式收取大量的现金，现行的房地产模式决定了开发商始终处于经济链的最上层。
由此看来，地产开发在目前可以说是风险最低的行业，无论怎样开发商都有多种方式将潜在的风险进行转嫁。更重要的是，屡次调控并没有从根本上触及开发商的利益，面对这种隔靴搔痒似的调控开发商们毫不在乎。
联想起自己开办的塔吊公司，租给建筑企业，在垫付成风、拖欠普遍的建筑行业，租赁企业的日子相当的艰难。如果不是有林文龙这样实力雄厚的建筑老板，自己的租赁费未必能够按时到账。就这，对方也多是看在强哥的面子上。
高度决定视野，越是处于经济链的下游，风险越大。
“紫月，你不会鼓励我去搞地产开发吧？”话一出口，方明自己都吓了一大跳。一个十六岁的少年，要去当房地产商，这也太不可思议了吧？
“少主，家主十六岁的时候就已经开始进军国外市场了！”紫月的话激起了方明的雄心，方天豪能够做到的，自己一样要做到！
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