正文 五十四、宏伟蓝
汪娟睁大了眼睛，看的出她是非常希望这个电话是陈斌回复过来的。
但事与愿违，是老钱小舅子秦高飞打来的，说他正在楼下，邀老钱到龙门大道工地去看看。
老钱挂断了电话，转而对汪娟说：“不好意思，我有事先走了。”汪娟本来还想说什么，听老钱这么一说，也跟着走了。
高飞斜叼着一只烟，两手插在兜里，在楼下的草坪上翘首张望。看见老钱下楼了，他满脸堆着笑，说道：“姐夫，今天我陪你去看看我们龙门大道的房地产项目。”老钱注意到，高飞说的是“我们”而不是“我”，以突出这个项目不是他一个人的，因为当初借钱时，说过不是借，是入股。借是免息的，而入股是可以参与利润分成的。老钱倒是不太在乎这些，毕竟只有十二万元，高飞的房地产项目虽然不算大，但起步资金少说也有上百万元。听老婆说过，高飞为了开发龙门大道的房地产项目，借了不少钱，他这几年开了一个牛奶销售代理公司，虽然也小赚一笔，但钱大都投入到存货周转上去了，他手头资金其实并不多。除向老钱借款十二万，大姨夫借款十五万，岳父岳母借款十万，房产抵押贷款二十万外，剩下的钱都是向他的那些狐朋狗友借来的。
高飞身材不算高大，留着平头，但人看起来很精神。他善于交际，人又比较讲义气，狐朋狗友一大堆。两人边走边聊。
老钱随口问道：“现在工程进展如何呀？”
高飞微笑着说：“一切顺利，前期买地、工程发包都已结束，前天已经正式开工了。”
老钱试探着问道：“你在土地所上班，按理说，近水楼台先得月，你买的土地价格应该不贵吧？”
“也没有便宜多少，只能说土地的位置稍微好点，买地这事很敏感，无数双眼睛盯着你，你还能耍花样不成？再说，爸爸的为人你又不是不知道！就像妈妈经常说他的那样，树叶落了都怕砸伤了头。胆小怕事！尽说些让我注意廉政纪律、做人要低调之类的话。他对我开发房地产一直是不赞成的，说要注意影响。影响？我堂堂正正干事业，不偷不抢不骗，干嘛别人能做，我就不能做？再说了，我又不是公务员，没有说我们不能搞兼职吧，真要是违反规定，大不了我不在土地所干了，那点死工资还不够我香烟钱！”高飞说话像打机关枪似的，一口气说了许多，老钱听得出他对岳父意见很大。
岳父一贯为人谨慎，做事低调，说他是党的好干部一点也不为过，老钱夫妇当年并没有因为他是镇政府领导而沾一点好处。高飞也是一样，他前几年从部队转业安置到土地管理所，是有政策规定的，并不是岳父找的关系。只不过，当初分配本不在龙门镇，而是在一个相对偏僻的乡镇，高飞当然想回家乡工作，岳父却无动于衷，说在哪里都是工作，最后还是岳母发了火，和岳父吵了一架，岳父才找了人事局的老战友帮助高飞调回来了。岳父从政这么多年来，如果说家人跟着沾光，这也许是唯一的一次。
老钱的住处离龙门大道并不太远，直线距离也就一千米左右，走路十来分钟就到了。
龙门大道是镇政府去年新修的一条长约三千米，宽二十多米的水泥公路。这条公路及两边以前都是良田，镇政府征收土地，新建公路的唯一目的就是卖地。虽然国家有严格的耕地管理政策，但是上有政策，下有对策，地方政府为了自身利益，不惜牺牲国家、集体和个人利益，当然相关人员也少不了中饱私囊。可以说，现在没有哪一个地方政府不在想方设法卖地，唯一的区别就是程序是否合法、手续是否完备了。像龙门大道这类项目，镇政府征收农田，每亩给予农户一定的补偿，公路修好后，再卖掉公路两边的土地，任购买者自由开发。如果严格追究下去，肯定是不合法的，只不过官官相护，上面明知有问题，却是睁一只眼闭一只眼。由于土地的性质事实上还是集体的，并没有走正式的征收程序，所以购房者即使买了房，也是办不了房产证的，只不过，乡镇大都如此，购房者对房产证并不太关注，还能逃避缴纳契税。
高飞买的地处于龙门镇老街和龙门大道的交叉口，附近有小学、菜市场、超市等配套设施，位置极佳。
工地上，挖土机正在挖地基，几个工人正在建围墙。高飞踌躇满志，一本正经的在和老钱算着经济账。“我买了六亩土地，每亩十万，土地成本六十万。这些土地我开发一栋六层商住楼，其中一至三层是门面房，四至六层是住宅。门面房可以盖十二套，住宅也是十二套，总建筑面积三千平方左右，我现在包工包料的建筑成本是每平方八百元，建筑成本大概在二百四十万左右。土地成本和建筑成本总共也就三百万左右。按照现在的市场行情，门面房一至三层算一套，每套可以卖四十万，住宅每套可以卖三十万，这样毛收入就是八百多万。再扣除其他相关费用，对半赚是没有任何问题的。”他说的眉飞色舞的，似乎花花绿绿的钞票就在眼前了。
老钱点了点头，问道：“那你资金应该很紧张吧？”
高飞笑呵呵的说：“我这地段好，既是商业区又是学区，房子不愁卖的。目前已经收到定金一百多万了，这些资金可以用于支付前期建筑工程的投入。”
高飞接着说道：“我计划自己留一套门面房，一楼可以做牛奶展示，二三楼可以住家。姐夫，你有没有考虑为自己留一套？上次我和姐姐说了，她倾向于要套住宅，说文化站的房子面积小了，就像鸽子笼，而且还很破旧。”
高飞的话提醒了老钱，这里地理位置优越，自己到时候留套房，无论住家或出租都很方便。至于到底是留住宅还是门面房，老钱一个人是做不了主的。于是他说道：“你说的有道理，我回去和你姐姐商量过后，再说吧。”
本书是我的呕心沥血之作，可谓字斟句酌，如有意见和建议请加QQ：1032434785，共同交流
但事与愿违，是老钱小舅子秦高飞打来的，说他正在楼下，邀老钱到龙门大道工地去看看。
老钱挂断了电话，转而对汪娟说：“不好意思，我有事先走了。”汪娟本来还想说什么，听老钱这么一说，也跟着走了。
高飞斜叼着一只烟，两手插在兜里，在楼下的草坪上翘首张望。看见老钱下楼了，他满脸堆着笑，说道：“姐夫，今天我陪你去看看我们龙门大道的房地产项目。”老钱注意到，高飞说的是“我们”而不是“我”，以突出这个项目不是他一个人的，因为当初借钱时，说过不是借，是入股。借是免息的，而入股是可以参与利润分成的。老钱倒是不太在乎这些，毕竟只有十二万元，高飞的房地产项目虽然不算大，但起步资金少说也有上百万元。听老婆说过，高飞为了开发龙门大道的房地产项目，借了不少钱，他这几年开了一个牛奶销售代理公司，虽然也小赚一笔，但钱大都投入到存货周转上去了，他手头资金其实并不多。除向老钱借款十二万，大姨夫借款十五万，岳父岳母借款十万，房产抵押贷款二十万外，剩下的钱都是向他的那些狐朋狗友借来的。
高飞身材不算高大，留着平头，但人看起来很精神。他善于交际，人又比较讲义气，狐朋狗友一大堆。两人边走边聊。
老钱随口问道：“现在工程进展如何呀？”
高飞微笑着说：“一切顺利，前期买地、工程发包都已结束，前天已经正式开工了。”
老钱试探着问道：“你在土地所上班，按理说，近水楼台先得月，你买的土地价格应该不贵吧？”
“也没有便宜多少，只能说土地的位置稍微好点，买地这事很敏感，无数双眼睛盯着你，你还能耍花样不成？再说，爸爸的为人你又不是不知道！就像妈妈经常说他的那样，树叶落了都怕砸伤了头。胆小怕事！尽说些让我注意廉政纪律、做人要低调之类的话。他对我开发房地产一直是不赞成的，说要注意影响。影响？我堂堂正正干事业，不偷不抢不骗，干嘛别人能做，我就不能做？再说了，我又不是公务员，没有说我们不能搞兼职吧，真要是违反规定，大不了我不在土地所干了，那点死工资还不够我香烟钱！”高飞说话像打机关枪似的，一口气说了许多，老钱听得出他对岳父意见很大。
岳父一贯为人谨慎，做事低调，说他是党的好干部一点也不为过，老钱夫妇当年并没有因为他是镇政府领导而沾一点好处。高飞也是一样，他前几年从部队转业安置到土地管理所，是有政策规定的，并不是岳父找的关系。只不过，当初分配本不在龙门镇，而是在一个相对偏僻的乡镇，高飞当然想回家乡工作，岳父却无动于衷，说在哪里都是工作，最后还是岳母发了火，和岳父吵了一架，岳父才找了人事局的老战友帮助高飞调回来了。岳父从政这么多年来，如果说家人跟着沾光，这也许是唯一的一次。
老钱的住处离龙门大道并不太远，直线距离也就一千米左右，走路十来分钟就到了。
龙门大道是镇政府去年新修的一条长约三千米，宽二十多米的水泥公路。这条公路及两边以前都是良田，镇政府征收土地，新建公路的唯一目的就是卖地。虽然国家有严格的耕地管理政策，但是上有政策，下有对策，地方政府为了自身利益，不惜牺牲国家、集体和个人利益，当然相关人员也少不了中饱私囊。可以说，现在没有哪一个地方政府不在想方设法卖地，唯一的区别就是程序是否合法、手续是否完备了。像龙门大道这类项目，镇政府征收农田，每亩给予农户一定的补偿，公路修好后，再卖掉公路两边的土地，任购买者自由开发。如果严格追究下去，肯定是不合法的，只不过官官相护，上面明知有问题，却是睁一只眼闭一只眼。由于土地的性质事实上还是集体的，并没有走正式的征收程序，所以购房者即使买了房，也是办不了房产证的，只不过，乡镇大都如此，购房者对房产证并不太关注，还能逃避缴纳契税。
高飞买的地处于龙门镇老街和龙门大道的交叉口，附近有小学、菜市场、超市等配套设施，位置极佳。
工地上，挖土机正在挖地基，几个工人正在建围墙。高飞踌躇满志，一本正经的在和老钱算着经济账。“我买了六亩土地，每亩十万，土地成本六十万。这些土地我开发一栋六层商住楼，其中一至三层是门面房，四至六层是住宅。门面房可以盖十二套，住宅也是十二套，总建筑面积三千平方左右，我现在包工包料的建筑成本是每平方八百元，建筑成本大概在二百四十万左右。土地成本和建筑成本总共也就三百万左右。按照现在的市场行情，门面房一至三层算一套，每套可以卖四十万，住宅每套可以卖三十万，这样毛收入就是八百多万。再扣除其他相关费用，对半赚是没有任何问题的。”他说的眉飞色舞的，似乎花花绿绿的钞票就在眼前了。
老钱点了点头，问道：“那你资金应该很紧张吧？”
高飞笑呵呵的说：“我这地段好，既是商业区又是学区，房子不愁卖的。目前已经收到定金一百多万了，这些资金可以用于支付前期建筑工程的投入。”
高飞接着说道：“我计划自己留一套门面房，一楼可以做牛奶展示，二三楼可以住家。姐夫，你有没有考虑为自己留一套？上次我和姐姐说了，她倾向于要套住宅，说文化站的房子面积小了，就像鸽子笼，而且还很破旧。”
高飞的话提醒了老钱，这里地理位置优越，自己到时候留套房，无论住家或出租都很方便。至于到底是留住宅还是门面房，老钱一个人是做不了主的。于是他说道：“你说的有道理，我回去和你姐姐商量过后，再说吧。”
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