.. 第一千五百三十三章 如何收购
【今天第一更！】
刘镒华是主角，所以，他主持讨论。
苏芸是东海市市委书记的秘书，她象征性代表市委市政府。
陈奇是开发区的副主任，大明制药的收购和今后的发展，是开发区的大事，所以陈奇就代表开发区了。
肖莉华、萧娴、萧媚，自然代表正华集团方面了。
刘镒华看了看众人，对陈奇说：“陈主任，现在你们认为大明制药最终收购价格大概是6000万是不是？”
陈奇苦笑道：“镒华，这是我们的要求，当然，这个事情需要和正华集团谈一下啊，毕竟要看双方协商的结果。”
陈奇当然不知道正华集团就是刘镒华的,要知道，6000万，这已经很不错了。大明制药里面没有什么大型的建筑，只有几条生产线现在也不是很值钱，在大明制药面临倒闭的时候如果能卖6000万，实在是很不错了。
刘镒华笑道：“6000万就6000万，正华集团肯定没问题，是不是？”
肖莉华笑道：“镒华说没有问题，那当然就没有问题。那就是6000万吧。实际上，如果大明制药不出问题，几个亿还是有的。”
陈奇苦笑道：“是啊，只不过现在墙倒众人推，我们政府不能眼看着几千工人失业啊！所以我们现在根本没有讨价还价的资格啊。”对于刘镒华能代替正华集团答应6000万，陈奇并没有感到奇怪。陈奇认为，这是刘镒华和正华集团提前沟通了。
刘镒华笑道：“陈主任。放心吧。大明制药肯定会发展得越来越好！好了莉华姐，正华集团也不是慈善机构。你们收购大明制药也是要赚钱的吧？你们是怎么计划的？”
肖莉华笑道：“那当然有赚钱。萧媚已经作了一系列的评估，萧媚。你说一下吧。”
之前，刘镒华和肖若晴说了大明制药今后的运作，肖莉华就放心了。按照刘镒华计划，大明制药不可能不赚钱。
不过，6000万对于肖莉华来说，那也是巨款。这也是她第一次为刘镒华做事情，所以肖莉华对收购大明制药这个事情那可是非常重视的。
萧媚笑了笑道：“根据我们的调查和分析，我们正华集团收购大明制药是不会亏本的。现在，大明制药最值钱的应该是在那2000亩土地啊。这些土地好像是开发区无偿提供的？所以在大明制药的资产账户上找不到关于土地的相关费用。”
陈奇这个时候苦笑道：“是的。开发区刚刚成立那个时候，一无所有，就是有土地了。所以，大明制药就是看中了我们的免费土地，要不然人家为什么投资么？不过现在正华集团要收购，我们可不能白送土地了，如果那样，我也没有办法向开发区交代。
刘镒华道：“国家的土地，当然要收钱！正华集团不可能白要这2000亩土地。”
萧媚点头道：“是的。我们在谈判的时候，东海市同意按3万元每亩的价格计算，2000亩土地总共作价是6000万元，但东海市方面认为。我们还要负担几千名工人，所以，就按照6000万来收购！
但据我们的估算。这个位置的土地马上就会升值，到时候。就价值几个亿了！仅这一项，我们的的收购就已经稳赚不赔了。”
萧媚有点得意。作为业务总监。能够在谈判中占这么大一个便宜，她觉得自己很有成就感。毕竟，她没有少费口舌。
在这个年代，我们国家的房地产业已经慢慢发展起来了，很多企业都去开发房地产，萧媚认为实在不行大明制药这边可以改成房地产项目，反正是不会赔钱的。
肖莉华看到萧媚这样说，有点憋不住笑。只不过刘镒华在，肖莉华也不想多说话。对于大明制药的发展，刘镒华已经有了计划，但是刘镒华并不阻止萧娴、萧媚为大明制药制定的计划。
刘镒华必须要慢慢锻炼她们，要不然她们如何能迅速成长？肖莉华当然知道刘镒华的用以，所以，就算是萧媚的计划有点不合理，但这肖莉华还是让萧媚说出了她自己的想法。
刘镒华看了看萧媚道：“呵呵，这就是你们的赚钱的计划？是不是有点简单粗暴了了？你要知道，正华集团是收购大明制药，可不是买地皮搞房地产。这2000亩地是大明制药的，再值钱也不能卖掉吧？所以这些钱只是理论上的数字而已，正华集团是得不到的。”
“啊？不搞房地产？”萧媚向萧娴看了一眼，示意让她开口。萧媚知道她和刘镒华不是很熟悉，萧娴和刘镒华就不一样了。
萧娴看了看肖莉华，对刘镒华道：“镒华哥哥，萧媚也不是说拿2000亩土地中房地产，而是其中的一部分。我和萧媚认真看了看大明制药，感觉现在大明制药有300亩土地是闲置的，这些土地这么浪费了，还不如开发房地产呢。就算是不建别墅，搞高档住宅区，按现在的房地产价格，我们也能挣几个亿啊，这样正华集团就肯定不会赔钱了！”
刘镒华很显然不认可萧娴和萧媚的房地产方案，但是刘镒华也不好打击她们自信心，所以刘镒华就看了看肖莉华，让肖莉华出面比较合适。
肖莉华咳嗽一声道：“萧娴、萧媚，我之前没有告诉你们么？我们公司是不做房地产的。”
萧娴点头道：“我们知道。只不过我们觉得公司没有必要这么死板吧？我觉得，一心一意只做房地产当然不行，可是按照现在情况来看，我们完全可以利用房地产来保障我们的利益吧？我觉得在适当时候做一些房地产开发项目也是企业回收资金的一种手段吧？只要我们不把主要精力放在房地产上，就不会有什么问题吧？”
肖莉华笑道：“呵呵，萧娴，敢说我死板？你这算不算目无老大呢？”
萧娴嬉笑道：“莉华姐，我可没有说你死板啊，我是就事论事。”这几天，肖莉华和萧娴、萧媚等人打成一片，关系非常好，开开玩笑肯定没什么。
肖莉华笑道：“行了，我就知道，萧娴你是在替萧媚出头呢。”
萧媚笑了笑说道：“莉华姐，我那是寻求萧娴的支持好不好？不过萧娴这样一说，我也觉得，我们不能大规模地搞房地产，可是我们适当开发总是可以吧？”
“不行，这个事情可不是开玩笑，绝对不能搞房地产。”肖莉华很认真道。
“为什么啊？”萧娴和萧媚一齐问道，她们觉得，肖莉华并不是一个这么死板的人。
肖莉华指了指刘镒华道：“不是我的意思，是镒华说的。”
刘镒华这个时候不得不说道：“这样啊，你们知道，现在东海的房价才多少？1000多一平米，还是好地段。过上几年，我敢保证，8000一平米都不止。你们如果现在盖好房卖掉了，到那时候岂不要后悔死？这可是差了很多倍啊！”
萧娴愕然道：“啊，镒华哥哥，我怎么觉得你比我还贪心啊？”
刘镒华笑道：“你才知道？赚钱是需要时间和眼光的，不能只看眼前的利益。”
陈奇惊讶道：“镒华，房地产会那么火爆？你不是开玩笑吧？”
刘镒华笑道：“我怎么可能开玩笑？今后房地产的价格就像火箭一样飞升啊！”
陈奇有点激动道：“哇，那么我们开发区那么多土地，岂不就是发财了？”
刘镒华非常肯定道：“是的！今后政府在很长时间内就是靠卖地为生！不过土地总有卖光的时候啊！”
“那也是……”陈奇摇了摇头。土地资源和树木一样，不是无限的。
这个时候，敲门声响起。
刘镒华是主角，所以，他主持讨论。
苏芸是东海市市委书记的秘书，她象征性代表市委市政府。
陈奇是开发区的副主任，大明制药的收购和今后的发展，是开发区的大事，所以陈奇就代表开发区了。
肖莉华、萧娴、萧媚，自然代表正华集团方面了。
刘镒华看了看众人，对陈奇说：“陈主任，现在你们认为大明制药最终收购价格大概是6000万是不是？”
陈奇苦笑道：“镒华，这是我们的要求，当然，这个事情需要和正华集团谈一下啊，毕竟要看双方协商的结果。”
陈奇当然不知道正华集团就是刘镒华的,要知道，6000万，这已经很不错了。大明制药里面没有什么大型的建筑，只有几条生产线现在也不是很值钱，在大明制药面临倒闭的时候如果能卖6000万，实在是很不错了。
刘镒华笑道：“6000万就6000万，正华集团肯定没问题，是不是？”
肖莉华笑道：“镒华说没有问题，那当然就没有问题。那就是6000万吧。实际上，如果大明制药不出问题，几个亿还是有的。”
陈奇苦笑道：“是啊，只不过现在墙倒众人推，我们政府不能眼看着几千工人失业啊！所以我们现在根本没有讨价还价的资格啊。”对于刘镒华能代替正华集团答应6000万，陈奇并没有感到奇怪。陈奇认为，这是刘镒华和正华集团提前沟通了。
刘镒华笑道：“陈主任。放心吧。大明制药肯定会发展得越来越好！好了莉华姐，正华集团也不是慈善机构。你们收购大明制药也是要赚钱的吧？你们是怎么计划的？”
肖莉华笑道：“那当然有赚钱。萧媚已经作了一系列的评估，萧媚。你说一下吧。”
之前，刘镒华和肖若晴说了大明制药今后的运作，肖莉华就放心了。按照刘镒华计划，大明制药不可能不赚钱。
不过，6000万对于肖莉华来说，那也是巨款。这也是她第一次为刘镒华做事情，所以肖莉华对收购大明制药这个事情那可是非常重视的。
萧媚笑了笑道：“根据我们的调查和分析，我们正华集团收购大明制药是不会亏本的。现在，大明制药最值钱的应该是在那2000亩土地啊。这些土地好像是开发区无偿提供的？所以在大明制药的资产账户上找不到关于土地的相关费用。”
陈奇这个时候苦笑道：“是的。开发区刚刚成立那个时候，一无所有，就是有土地了。所以，大明制药就是看中了我们的免费土地，要不然人家为什么投资么？不过现在正华集团要收购，我们可不能白送土地了，如果那样，我也没有办法向开发区交代。
刘镒华道：“国家的土地，当然要收钱！正华集团不可能白要这2000亩土地。”
萧媚点头道：“是的。我们在谈判的时候，东海市同意按3万元每亩的价格计算，2000亩土地总共作价是6000万元，但东海市方面认为。我们还要负担几千名工人，所以，就按照6000万来收购！
但据我们的估算。这个位置的土地马上就会升值，到时候。就价值几个亿了！仅这一项，我们的的收购就已经稳赚不赔了。”
萧媚有点得意。作为业务总监。能够在谈判中占这么大一个便宜，她觉得自己很有成就感。毕竟，她没有少费口舌。
在这个年代，我们国家的房地产业已经慢慢发展起来了，很多企业都去开发房地产，萧媚认为实在不行大明制药这边可以改成房地产项目，反正是不会赔钱的。
肖莉华看到萧媚这样说，有点憋不住笑。只不过刘镒华在，肖莉华也不想多说话。对于大明制药的发展，刘镒华已经有了计划，但是刘镒华并不阻止萧娴、萧媚为大明制药制定的计划。
刘镒华必须要慢慢锻炼她们，要不然她们如何能迅速成长？肖莉华当然知道刘镒华的用以，所以，就算是萧媚的计划有点不合理，但这肖莉华还是让萧媚说出了她自己的想法。
刘镒华看了看萧媚道：“呵呵，这就是你们的赚钱的计划？是不是有点简单粗暴了了？你要知道，正华集团是收购大明制药，可不是买地皮搞房地产。这2000亩地是大明制药的，再值钱也不能卖掉吧？所以这些钱只是理论上的数字而已，正华集团是得不到的。”
“啊？不搞房地产？”萧媚向萧娴看了一眼，示意让她开口。萧媚知道她和刘镒华不是很熟悉，萧娴和刘镒华就不一样了。
萧娴看了看肖莉华，对刘镒华道：“镒华哥哥，萧媚也不是说拿2000亩土地中房地产，而是其中的一部分。我和萧媚认真看了看大明制药，感觉现在大明制药有300亩土地是闲置的，这些土地这么浪费了，还不如开发房地产呢。就算是不建别墅，搞高档住宅区，按现在的房地产价格，我们也能挣几个亿啊，这样正华集团就肯定不会赔钱了！”
刘镒华很显然不认可萧娴和萧媚的房地产方案，但是刘镒华也不好打击她们自信心，所以刘镒华就看了看肖莉华，让肖莉华出面比较合适。
肖莉华咳嗽一声道：“萧娴、萧媚，我之前没有告诉你们么？我们公司是不做房地产的。”
萧娴点头道：“我们知道。只不过我们觉得公司没有必要这么死板吧？我觉得，一心一意只做房地产当然不行，可是按照现在情况来看，我们完全可以利用房地产来保障我们的利益吧？我觉得在适当时候做一些房地产开发项目也是企业回收资金的一种手段吧？只要我们不把主要精力放在房地产上，就不会有什么问题吧？”
肖莉华笑道：“呵呵，萧娴，敢说我死板？你这算不算目无老大呢？”
萧娴嬉笑道：“莉华姐，我可没有说你死板啊，我是就事论事。”这几天，肖莉华和萧娴、萧媚等人打成一片，关系非常好，开开玩笑肯定没什么。
肖莉华笑道：“行了，我就知道，萧娴你是在替萧媚出头呢。”
萧媚笑了笑说道：“莉华姐，我那是寻求萧娴的支持好不好？不过萧娴这样一说，我也觉得，我们不能大规模地搞房地产，可是我们适当开发总是可以吧？”
“不行，这个事情可不是开玩笑，绝对不能搞房地产。”肖莉华很认真道。
“为什么啊？”萧娴和萧媚一齐问道，她们觉得，肖莉华并不是一个这么死板的人。
肖莉华指了指刘镒华道：“不是我的意思，是镒华说的。”
刘镒华这个时候不得不说道：“这样啊，你们知道，现在东海的房价才多少？1000多一平米，还是好地段。过上几年，我敢保证，8000一平米都不止。你们如果现在盖好房卖掉了，到那时候岂不要后悔死？这可是差了很多倍啊！”
萧娴愕然道：“啊，镒华哥哥，我怎么觉得你比我还贪心啊？”
刘镒华笑道：“你才知道？赚钱是需要时间和眼光的，不能只看眼前的利益。”
陈奇惊讶道：“镒华，房地产会那么火爆？你不是开玩笑吧？”
刘镒华笑道：“我怎么可能开玩笑？今后房地产的价格就像火箭一样飞升啊！”
陈奇有点激动道：“哇，那么我们开发区那么多土地，岂不就是发财了？”
刘镒华非常肯定道：“是的！今后政府在很长时间内就是靠卖地为生！不过土地总有卖光的时候啊！”
“那也是……”陈奇摇了摇头。土地资源和树木一样，不是无限的。
这个时候，敲门声响起。