正文 3.17 精打细算乐分房－满面春风热泪淌
1995年金秋时节，金风送爽，秋高气爽，长白山医院分房小组里里外外、来来往往、上上下下、大大小小工作人员神清气爽，爽、爽、爽！
古来唐伯虎点秋香，三笑结缘！
今天长白山分新房，三爽新篇！
第一爽，分房小组自从长白山医院有史以来，第一次拿到由医院自己下属企业开发建造的崭新的商品房！爽不爽？爽！
第二爽，分房小组1995年拿到的金蝶苑新房，是分房小组建立以来拿到的房型最好的房子！爽不爽？爽！
第三爽，分房小组已经从长白山医院一院之长宣玉壶主持的晨会例会上得知，长白山医院接送员工上下班的大巴士班车，将要开进金蝶苑住宅小区！爽不爽？爽！
众所周知，唐伯虎点秋香，三笑之后，余音绕梁！长白山分新房，三爽之后，套调有方！
套调？不是一套曲调，是配套弯弯绕的套进套出的调换房子。三人小组从分房小组老中青三代人这里学到了历史性的分房专有动词——套调。
何为套调，地产三部曲从头到尾、虎头豹尾的说起啦。过程是精彩无限的，结果是最先展示的。
套调结果——众所周知，长白山医院一共订购了金蝶苑十八套房子，经过分房小组历史性、先进性、针对性、操作性的四性化和四星级套调，最终在长白山医院实物福利分房末班车时段，实实在在、真真切切解决了七十二家员工的住房问题。这一震耳欲聋、彪炳史册的套调结果，明明白白、百读不厌的震撼了上海滩滑稽戏《七十二家房客》的生活原型和老中青三代一代接一代的演职人员和幕后英雄加英雌！感动了一代又一代文化传世的才子佳人和英雄美女！
悠悠岁月，都说套调好困惑……参与这次套调和享受到这次套调好处的敢于、善于和勇于歌唱的人们，几十年过去了，还在那里三五成群、三三两两的演唱着、模仿着传世歌曲“让我们荡起双桨”改编版的“让我们住进新房”的《心中的歌》——渴望……是的，悠悠岁月，都说换房好困惑……
套调过程——载入史册，小说戏说，不在话下。在这一回里友情出演套调人物的，经过分房小组和三人小组的两会到位，隆重请出长白山医院护理部指定选手三剑客的死对手三苹果：青苹果是老年一代护士、黄苹果是中年一代护士、红苹果是年轻一代护士，三个苹果代表，代表了三代人——老中青。记性好的读者一定记得《地产三部曲》开篇的时候，有机会听取护理部元老级人物通说、痛说护理部部事、部史时说过——三班倒的护士门，刚进长白山医院的时候是一个脸蛋红红的红苹果；辛辛苦苦的被这三班一刀一倒，就会变成了脸蛋黄黄的黄苹果；兢兢业业的再被三班移到一倒，退休以前就无计可施的变成了脸蛋青青的青苹果啦！
档！言归正传！言归套调！三国三果来也！
青苹果是护理部副主任，1996年即将进入退休年龄时段。参加这次分房既是非常荣幸的挤上了长白山医院八分实物分房、二分福利分房的末班车，又是自己工作经历画上漂亮的句号、另外再开退休后发挥余热的低碳排放新篇的历史关头。分房小组根据长白山医院历来分房的制度和具体操作的实施条例、书面细则、变通办法，给了青苹果两个方案选择——我选择了你、你选择了我，这是我们的选择……青苹果选择分房方案的最佳背景音乐，疑似“选择”！
哪两个分房方案？说来简单。
第一方案：可以拿金蝶苑的和规定待遇相当的大房子，把自己的现状住房，不论地段、不讲房型，只讲面积！！！计划经济体制下的福利分房、实物分房就是这么坚定不移、就是这么不讲道理——不讲房地产市场经济最著名的三段论道理：地段、地段、最后还是地段！是的，只讲面积——拿了新房，旧房必须无偿交给长白山医院。超过规定面积的部分，按照分房小组起草、院部初审、职代会表决通过的决议执行的金蝶苑分房价格补差、不差文件精神，每一个平方米建筑面积的补差价格是人民币4000元。换句话说，青苹果如果选择拿了超过待遇规定的面积，就要自掏腰包补贴——超过一个平方米，拿出4000元，超过两个平方米，拿出8000元……
第二个方案是等待第一轮拿房后长白山医院尘埃落定之后套出来的房子，任由青苹果选择。可供选择的房源，千变万化，待定系数，有点奥数，难以概括，难以细数。
青苹果认认真，咬咬牙，召开家庭两会三会、两两三三的开会，经过民主集中、反复研讨，正式选择第一方案，下定决心拿金蝶苑新房大房，义无反顾交出自己家住过几代人的好地段、有品位的愚园路愚谷邨老房子旧房子。
青苹果拿金蝶苑新房子是论资排辈、名正言顺。青苹果拿新房子的安排尘埃落定、签字画押以后，青苹果上交的愚园路愚谷邨的房子就顺理成章的进入了长白山医院分房小组可分房源。于是长篇小说《地产三部曲》非常荣幸的可以叙述描绘一番愚园路愚谷邨的房子，特写一下青苹果家住过几代人的房子。青苹果是在愚谷邨出生长大的，现在在小说里看见愚谷邨，顿时百感交集，深情的泪水夺眶而出——愚谷邨有我们家的根呐……绿叶对根的情思，在这里化为青苹果——绿果对根的情思。
愚园路上的愚谷邨，上海典型的里弄房子。里弄房子在上海房管局里又可以按照建造年代和房子式样等等元素，一分为二的分为旧式里弄和新式里弄。简称就是旧里和新里。愚谷邨属于新里。青苹果在愚谷邨的房子，是一个三层楼的房间和两个亭子间。三楼房间面积为十三点三八平方米，两个亭子间虽然在不同层面，面积是一样大小六点六九平方米。
三人小组百度“亭子间”以后，得知上海历史上从亭子间里走出来不少列入上海名人的文人墨客。现在从愚谷邨这个上海典型里弄里，又走出来一个长白山医院的护理部副主任青苹果。
分房小组得到青苹果的房子，船坞排档加上捉放曹（沪语戏说的两种历史桌游游戏）以后，把三楼的房间增配给了总务处老职工老番茄，把两个亭子间分别增配给了黄苹果和红苹果。
增配？什么意思？
在线的分房小组权威人士学习MBA案例教学法，这么解释——黄苹果和红苹果原来居住的房子面积不够，形成实际意义和历史意义的居住困难。只要给两个苹果增加一点面积，达到实际意义和历史意义的规定居住面积标准，就算解困——解决住房困难。增配，增加和配送的含义。给你增加，我来配送。这里的我，就是实物分房和福利分房的法律主体——企业、单位……
关于三剑客的永远对手——三苹果：青苹果、黄苹果、红苹果的分房故事，在这一回朝花夕拾的拉拉扯扯的叙说，把长白山三果套调的实际意义和历史意义都已经点到为止。这一回，可以手足之情、善终正寝。
三人小组看到这里，如梦方醒，实物分房、福利分房，疑似不太合理吗？！例如、比如、假如……对了，现在已经列为上海市保护建筑的青苹果的出生地愚园路愚谷邨，它的市场价值不得了、了不得、得不了！怎么亲如一家、轻而易举就一分为三的给了黄苹果、黄苹果和老番茄了呢？留点课题，看官思索。计划经济，市场经济。长篇小说，来个案例。有心学习，可能传奇。
常谦夫为这一回写的是——“套调新曲”：
套来套去愚谷邨，
调进调出五粮醇。
新人新房金蝶苑，
曲不离口传奇存。
地产家园，幸福诗篇。套调舞秀，呼朋唤友。三果得益，戏说传奇。预知后事如何，且听下回分解。
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古来唐伯虎点秋香，三笑结缘！
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第二爽，分房小组1995年拿到的金蝶苑新房，是分房小组建立以来拿到的房型最好的房子！爽不爽？爽！
第三爽，分房小组已经从长白山医院一院之长宣玉壶主持的晨会例会上得知，长白山医院接送员工上下班的大巴士班车，将要开进金蝶苑住宅小区！爽不爽？爽！
众所周知，唐伯虎点秋香，三笑之后，余音绕梁！长白山分新房，三爽之后，套调有方！
套调？不是一套曲调，是配套弯弯绕的套进套出的调换房子。三人小组从分房小组老中青三代人这里学到了历史性的分房专有动词——套调。
何为套调，地产三部曲从头到尾、虎头豹尾的说起啦。过程是精彩无限的，结果是最先展示的。
套调结果——众所周知，长白山医院一共订购了金蝶苑十八套房子，经过分房小组历史性、先进性、针对性、操作性的四性化和四星级套调，最终在长白山医院实物福利分房末班车时段，实实在在、真真切切解决了七十二家员工的住房问题。这一震耳欲聋、彪炳史册的套调结果，明明白白、百读不厌的震撼了上海滩滑稽戏《七十二家房客》的生活原型和老中青三代一代接一代的演职人员和幕后英雄加英雌！感动了一代又一代文化传世的才子佳人和英雄美女！
悠悠岁月，都说套调好困惑……参与这次套调和享受到这次套调好处的敢于、善于和勇于歌唱的人们，几十年过去了，还在那里三五成群、三三两两的演唱着、模仿着传世歌曲“让我们荡起双桨”改编版的“让我们住进新房”的《心中的歌》——渴望……是的，悠悠岁月，都说换房好困惑……
套调过程——载入史册，小说戏说，不在话下。在这一回里友情出演套调人物的，经过分房小组和三人小组的两会到位，隆重请出长白山医院护理部指定选手三剑客的死对手三苹果：青苹果是老年一代护士、黄苹果是中年一代护士、红苹果是年轻一代护士，三个苹果代表，代表了三代人——老中青。记性好的读者一定记得《地产三部曲》开篇的时候，有机会听取护理部元老级人物通说、痛说护理部部事、部史时说过——三班倒的护士门，刚进长白山医院的时候是一个脸蛋红红的红苹果；辛辛苦苦的被这三班一刀一倒，就会变成了脸蛋黄黄的黄苹果；兢兢业业的再被三班移到一倒，退休以前就无计可施的变成了脸蛋青青的青苹果啦！
档！言归正传！言归套调！三国三果来也！
青苹果是护理部副主任，1996年即将进入退休年龄时段。参加这次分房既是非常荣幸的挤上了长白山医院八分实物分房、二分福利分房的末班车，又是自己工作经历画上漂亮的句号、另外再开退休后发挥余热的低碳排放新篇的历史关头。分房小组根据长白山医院历来分房的制度和具体操作的实施条例、书面细则、变通办法，给了青苹果两个方案选择——我选择了你、你选择了我，这是我们的选择……青苹果选择分房方案的最佳背景音乐，疑似“选择”！
哪两个分房方案？说来简单。
第一方案：可以拿金蝶苑的和规定待遇相当的大房子，把自己的现状住房，不论地段、不讲房型，只讲面积！！！计划经济体制下的福利分房、实物分房就是这么坚定不移、就是这么不讲道理——不讲房地产市场经济最著名的三段论道理：地段、地段、最后还是地段！是的，只讲面积——拿了新房，旧房必须无偿交给长白山医院。超过规定面积的部分，按照分房小组起草、院部初审、职代会表决通过的决议执行的金蝶苑分房价格补差、不差文件精神，每一个平方米建筑面积的补差价格是人民币4000元。换句话说，青苹果如果选择拿了超过待遇规定的面积，就要自掏腰包补贴——超过一个平方米，拿出4000元，超过两个平方米，拿出8000元……
第二个方案是等待第一轮拿房后长白山医院尘埃落定之后套出来的房子，任由青苹果选择。可供选择的房源，千变万化，待定系数，有点奥数，难以概括，难以细数。
青苹果认认真，咬咬牙，召开家庭两会三会、两两三三的开会，经过民主集中、反复研讨，正式选择第一方案，下定决心拿金蝶苑新房大房，义无反顾交出自己家住过几代人的好地段、有品位的愚园路愚谷邨老房子旧房子。
青苹果拿金蝶苑新房子是论资排辈、名正言顺。青苹果拿新房子的安排尘埃落定、签字画押以后，青苹果上交的愚园路愚谷邨的房子就顺理成章的进入了长白山医院分房小组可分房源。于是长篇小说《地产三部曲》非常荣幸的可以叙述描绘一番愚园路愚谷邨的房子，特写一下青苹果家住过几代人的房子。青苹果是在愚谷邨出生长大的，现在在小说里看见愚谷邨，顿时百感交集，深情的泪水夺眶而出——愚谷邨有我们家的根呐……绿叶对根的情思，在这里化为青苹果——绿果对根的情思。
愚园路上的愚谷邨，上海典型的里弄房子。里弄房子在上海房管局里又可以按照建造年代和房子式样等等元素，一分为二的分为旧式里弄和新式里弄。简称就是旧里和新里。愚谷邨属于新里。青苹果在愚谷邨的房子，是一个三层楼的房间和两个亭子间。三楼房间面积为十三点三八平方米，两个亭子间虽然在不同层面，面积是一样大小六点六九平方米。
三人小组百度“亭子间”以后，得知上海历史上从亭子间里走出来不少列入上海名人的文人墨客。现在从愚谷邨这个上海典型里弄里，又走出来一个长白山医院的护理部副主任青苹果。
分房小组得到青苹果的房子，船坞排档加上捉放曹（沪语戏说的两种历史桌游游戏）以后，把三楼的房间增配给了总务处老职工老番茄，把两个亭子间分别增配给了黄苹果和红苹果。
增配？什么意思？
在线的分房小组权威人士学习MBA案例教学法，这么解释——黄苹果和红苹果原来居住的房子面积不够，形成实际意义和历史意义的居住困难。只要给两个苹果增加一点面积，达到实际意义和历史意义的规定居住面积标准，就算解困——解决住房困难。增配，增加和配送的含义。给你增加，我来配送。这里的我，就是实物分房和福利分房的法律主体——企业、单位……
关于三剑客的永远对手——三苹果：青苹果、黄苹果、红苹果的分房故事，在这一回朝花夕拾的拉拉扯扯的叙说，把长白山三果套调的实际意义和历史意义都已经点到为止。这一回，可以手足之情、善终正寝。
三人小组看到这里，如梦方醒，实物分房、福利分房，疑似不太合理吗？！例如、比如、假如……对了，现在已经列为上海市保护建筑的青苹果的出生地愚园路愚谷邨，它的市场价值不得了、了不得、得不了！怎么亲如一家、轻而易举就一分为三的给了黄苹果、黄苹果和老番茄了呢？留点课题，看官思索。计划经济，市场经济。长篇小说，来个案例。有心学习，可能传奇。
常谦夫为这一回写的是——“套调新曲”：
套来套去愚谷邨，
调进调出五粮醇。
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