正文 3.14 满载而归买三层－奔走相告众喜庆
悠悠岁月，故事多多。长白山下，长河流淌。长白山医院所属三产企业长河房地产公司面对机遇和挑战，运筹帷幄，应运而生，为长白山医院百年以来的院史涂写了改变员工住房、解决住房困难的浓墨重彩的一笔亮色。这一回，就是展现这一笔亮色的最佳时机。
说它是亮色，追根寻源还是真有道理、名副其实。从辩证逻辑和形式逻辑的角度来理解亮色，就可以从住房改善的数量、质量来下马看花。
从数量上看，听听很简单：长白山医院买了金蝶苑三个层面。金蝶苑的标准层是蝶式房型六个单元，三六一十八，就是买了十八套金蝶苑的房子。这个十八的亮色，实在靓丽，是长白山医院有史以来在一个高层住宅楼盘里集中采购的最大的一张单子。
买单靓丽，程序仔细。买单走程序花了三个星期！这一次买单，长白山医院经过规范的程序——首先由院长提出初步购房方案在小白楼院部会议上吹风；基本一致以后，把这个方案交给长白山医院分房小组讨论推敲；基本意见成熟以后，购房方案正式提交长白山医院职代会职工代表大会表决；表决通过以后，表决决议付诸正式实施。国企性质事业单位企业化管理的三级甲等医院，在计划经济和市场经济交替阶段，需要用市场化的方法购买自己单位下属企业开发建设的商品房，就是走的这么一个程序。
解决长白山医院300户住房困难户的困难，十八套金蝶苑的房子出了大力气啦！一时间，长白山医院上上下下、老老少少、前前后后、左左右右，笑逐颜开、奔走相告！
在护理部板块里，肯定就是红苹果告诉黄苹果、黄苹果告诉青苹果……是的，长白山医院护理部主任称呼自己手下的护士就是用苹果来比喻称呼的！
这些小护士刚刚来到长白山的时候，脸蛋红红的，就像是一个红苹果。三班倒一轮转，几年下来就辛辛苦苦变成了黄苹果，再十几年下来就兢兢业业变成了青苹果。
好了，叙说金蝶苑亮色的时候，加上一点长白山苹果的三种颜色，也算有声有色啦！
说到这一次买单带来的住房改善的质量，那也是达到了一个新的水平。住房质量可以从哪几方面来入手分析呢？我们请来长河房地产故事里久负盛名的五老峰好吗？
老将出马一个顶两！在欢庆金蝶苑结构封顶的这一回里，1234都亮相啦——一院之长宣玉壶、哥俩好牛缘水杨锦璋、三羊开泰杨絮程丹常谦夫、四师同堂胡诗殷泱师姚基世郑功士……这一回让五老峰接着封顶的话题、借着买单的喜悦，说说长白山医院改善住房质量得一个新的水平高度。五老峰，无限风光在险峰……
黄杉是五老峰里赫赫有名的老大——老宁波小家碧玉型青苹果——老宁波：祖籍宁波，刚上班时名副其实是个小宁波，到了金蝶苑封顶、长白山买单的时候就是与时俱进的老宁波；小家碧玉型：爹妈给的卖相（沪语脸蛋造型）、不再更改造型，粉丝无数、无须换脸；青苹果：老护士在长白山都是被称为青苹果的，没有贬义，只有善意和褒义。黄杉第一次退休以前是长白山医院护理部副主任，滴滴呱呱的老护士——青苹果。想见她？地产家园小说设计了新中国的第一代电视主持人沈力就是长得像黄杉！长白山医院出来的人，就连拗造型（沪语身段脸蛋作秀的含义）还是引经据典通俗易懂的呢。
根据改善住房质量的12345，长白山五老峰各领风骚，独具慧眼分别讲述了自己的看法。黄杉说的是——面积大。
住房的面积大小，在计划经济福利分房的时代，直接反映出一个人的行政级别。你是什么级别，你就住多大面积的房子。铁板一块，雷打不动。别想雷人！
三人小组经过了解，得知计划经济福利分房时期，住房面积是讲究使用面积。这个使用面积和后来的市场经济解决住房通用的商品房建筑面积是不同的。一套住房的使用面积就是卧室、厨房、卫生间、厅的实际使用面积的总和，不算墙体面积，不算走廊面积，不用加上分摊后的公用面积。
在长白山医院，医院院长级别的可以住到使用面积120平方米，处长级别的是90平方米，科长级别的是70平方米。这个数字也是时移俗易、与时俱进的，这里的120、90、70是一个计划经济福利分房末班车的时任数据。
老宁波小家碧玉型青苹果黄杉可以享受的是处长级别，不骑马不骑牛骑着毛驴中间走——可以住到90平方米的房子。
黄杉说道——请看金蝶苑的三种房型的面积：128平方米、120平方米、98平方米，面积虽是建筑面积，也是够大够宽敞的。如果套用院级、处级、科级三种简单级别福利分房末班车时任数据，三个级别一下子上了一个层次——面积大啦！道理很简单的：128平方米的房子不会让局级甚至局级以上的管理人员来住的吧？
黄杉的一句话——面积大！做了个五老峰议论长白山买单购房改善住房质量的开场白。是为一号发言。
五老峰排在二号发言的是五老峰老二吴志珊——江苏镇江人氏，长相像演员高秀敏。吴志珊说的一句话是——房型好！金蝶苑的房型，南北通透，四明结构：明卧、明厅、明厨、明卫。这四明的住房，还是第一次出现在长白山医院分房小组的住房档案中的可以分配的住房。
江西老表卢山排在三号点评长白山买单新闻，也是说了一句话——房漂亮！长白山医院有史以来的职工住宅，外墙面什么样？卢山这个长白山医院的总务处生活科长最清爽（沪语明白了解知根知底的含义）嘞。论资排辈的外墙面——清水墙、水泥刮糙粉石灰、涂料、水刷石、马赛克……直到金蝶苑，采用天雨自涤的面砖，这住宅的外包装真正进入了一个新的时代。
五老峰老四董越山东大汉建筑行家里手粗中有细，写得一手好字，名副其实的艺多不压身的才子。德州扒鸡屡屡被董越策划来到上海，走上亲朋好友的餐桌，既体现了山东人的好客豪爽，又反映出长白山人好东东让好朋友房分享的做人态度。老话说的好——问题不在大小，关键在于态度。态度就是心态程度吗？也许！
董越清清嗓子，发言点评金蝶苑改善了长白山医院职工住宅质量，也是一句话——结构牢。董越是同济大学学建筑的科班高材生，说结构，不是人人可以说的。洗耳拱听，肃然起敬。
董越告诉大家，长白山医院在大陆建国初期五十年代建造的职工住宅，结构多是砖混结构：砖墙承重，木质屋盖。这种结构的住宅最突出的外观形象的就是坡屋顶。坡屋顶里面就是三角屋架。
六十年代的职工住宅，结构多是混合结构：砖墙承重，预制钢砼楼板和屋面板。这预制楼板和屋面板，外星人眼里有点像华夫饼干，当中空的，为了轻巧，为了省钱。
七十和八十年代的职工住宅，结构虽然还是混合结构，但是承重的砖墙名目繁多、省钱更多。董越举例说，粉煤灰砌块砖、煤渣砖，粘土空心砖、轻质陶粒砌块……举不胜举！中国人，对于秦砖汉瓦，情有独钟！对于秦砖汉瓦的与时俱进，百家争鸣、齐头并进！
到了金蝶苑建造的时候，水泥森林，一片共鸣——钢砼、钢砼、钢砼……钢砼结构的高层建筑，一般可以抵御七级地震，在上海这样的版块，住进钢砼结构的住宅，就是一般老百姓梦寐以求的安全第一的合理需求了。
董越还深入浅出的讲了七十年代和八十年代声名远播的钢砼预制板结构住宅，现在在上海已经被叫停。你想想看，周边地区地震的时候，上海仅仅是有点震感，那些混合结构预制板结构的住宅就开始发出吱吱吱吱的声音了，怎么可能抵御七级地震呢？！
三人小组如梦初醒——买房子，除了面积大、房型好、房漂亮，结构牢是第一位的啊！人类要和地震海啸等等地球病斗，还是先把自己安顿在抵御七级甚至八级地震的房子里最实在。三人小组决定：自己买房一定要买抵御七级八级地震的房子！
12345，上山打老虎——长白山五老峰说古论今，开开心心，一下子就轮到五老峰老五秦凌！秦凌长相像范伟，你不认识他不行！秦凌点评金蝶苑改善长白山职工住宅质量同样是画龙点睛的一句话——价钱好！住宅质量大大改善，离不开性价比。很好——不错！很贵——撤退！上山打老虎，秦凌是老五，他说价钱好，房价瞒不住。
金蝶苑在1995年的随行就市销售价格实实在在是在每平方米4200元－4500元，卖给自己娘家人长白山是什么价格？当年的新闻就是历史，就是经得起时间老人检验的历史记录。长河房地产公司准备出售给长白山医院的十八套金蝶苑住宅，平均单价是金蝶苑建造的成本价——2500元。成本单价很好记，二百五加个零！二百五——灵！
一看这个二百五——灵！一院之长宣玉壶首当其冲于心不忍——你们创业辛苦，利润也要考虑。这样吧，你们给长白山医院员工集资建房资金的回报率是百分之二十，我们给你们金蝶苑的价格也就是礼尚往来，还你一个百分之二十。在成本价以上加上一个百分之二十，长河公司哥俩好，你们看，好不好？
哥俩好，就是好。哥俩好，尽孝道。哥俩好对于长白山江东父老的最高领导一院之长，俯首听命、言听计从，一院之长怎么说，哥俩好这么做。习以为常，不在话下。
秦凌如此这般、一五一十把金蝶苑价钱好的故事说完。三人小组觉得长白山五老峰名不虚传——真是老将出马一个顶两，对于历史事件的点评恰到好处、好记好懂！住房改善的几大要素，一网打尽——面积大、房型好、房漂亮、结构牢、价钱好。
常谦夫为这一回写的是——攀登险峰：
攀比回顾住房难，
登山五老峰回转。
险处逢生长白山，
峰峦起伏金蝶苑。
金蝶苑十八套崭新的面积大、房型好、房漂亮、结构牢、价钱好的商品房，为长白山医院解决住房困难，写出了长白山医院有史以来浓墨重彩的历史性的一笔亮色。
下一回，接着说。
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在护理部板块里，肯定就是红苹果告诉黄苹果、黄苹果告诉青苹果……是的，长白山医院护理部主任称呼自己手下的护士就是用苹果来比喻称呼的！
这些小护士刚刚来到长白山的时候，脸蛋红红的，就像是一个红苹果。三班倒一轮转，几年下来就辛辛苦苦变成了黄苹果，再十几年下来就兢兢业业变成了青苹果。
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黄杉是五老峰里赫赫有名的老大——老宁波小家碧玉型青苹果——老宁波：祖籍宁波，刚上班时名副其实是个小宁波，到了金蝶苑封顶、长白山买单的时候就是与时俱进的老宁波；小家碧玉型：爹妈给的卖相（沪语脸蛋造型）、不再更改造型，粉丝无数、无须换脸；青苹果：老护士在长白山都是被称为青苹果的，没有贬义，只有善意和褒义。黄杉第一次退休以前是长白山医院护理部副主任，滴滴呱呱的老护士——青苹果。想见她？地产家园小说设计了新中国的第一代电视主持人沈力就是长得像黄杉！长白山医院出来的人，就连拗造型（沪语身段脸蛋作秀的含义）还是引经据典通俗易懂的呢。
根据改善住房质量的12345，长白山五老峰各领风骚，独具慧眼分别讲述了自己的看法。黄杉说的是——面积大。
住房的面积大小，在计划经济福利分房的时代，直接反映出一个人的行政级别。你是什么级别，你就住多大面积的房子。铁板一块，雷打不动。别想雷人！
三人小组经过了解，得知计划经济福利分房时期，住房面积是讲究使用面积。这个使用面积和后来的市场经济解决住房通用的商品房建筑面积是不同的。一套住房的使用面积就是卧室、厨房、卫生间、厅的实际使用面积的总和，不算墙体面积，不算走廊面积，不用加上分摊后的公用面积。
在长白山医院，医院院长级别的可以住到使用面积120平方米，处长级别的是90平方米，科长级别的是70平方米。这个数字也是时移俗易、与时俱进的，这里的120、90、70是一个计划经济福利分房末班车的时任数据。
老宁波小家碧玉型青苹果黄杉可以享受的是处长级别，不骑马不骑牛骑着毛驴中间走——可以住到90平方米的房子。
黄杉说道——请看金蝶苑的三种房型的面积：128平方米、120平方米、98平方米，面积虽是建筑面积，也是够大够宽敞的。如果套用院级、处级、科级三种简单级别福利分房末班车时任数据，三个级别一下子上了一个层次——面积大啦！道理很简单的：128平方米的房子不会让局级甚至局级以上的管理人员来住的吧？
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五老峰排在二号发言的是五老峰老二吴志珊——江苏镇江人氏，长相像演员高秀敏。吴志珊说的一句话是——房型好！金蝶苑的房型，南北通透，四明结构：明卧、明厅、明厨、明卫。这四明的住房，还是第一次出现在长白山医院分房小组的住房档案中的可以分配的住房。
江西老表卢山排在三号点评长白山买单新闻，也是说了一句话——房漂亮！长白山医院有史以来的职工住宅，外墙面什么样？卢山这个长白山医院的总务处生活科长最清爽（沪语明白了解知根知底的含义）嘞。论资排辈的外墙面——清水墙、水泥刮糙粉石灰、涂料、水刷石、马赛克……直到金蝶苑，采用天雨自涤的面砖，这住宅的外包装真正进入了一个新的时代。
五老峰老四董越山东大汉建筑行家里手粗中有细，写得一手好字，名副其实的艺多不压身的才子。德州扒鸡屡屡被董越策划来到上海，走上亲朋好友的餐桌，既体现了山东人的好客豪爽，又反映出长白山人好东东让好朋友房分享的做人态度。老话说的好——问题不在大小，关键在于态度。态度就是心态程度吗？也许！
董越清清嗓子，发言点评金蝶苑改善了长白山医院职工住宅质量，也是一句话——结构牢。董越是同济大学学建筑的科班高材生，说结构，不是人人可以说的。洗耳拱听，肃然起敬。
董越告诉大家，长白山医院在大陆建国初期五十年代建造的职工住宅，结构多是砖混结构：砖墙承重，木质屋盖。这种结构的住宅最突出的外观形象的就是坡屋顶。坡屋顶里面就是三角屋架。
六十年代的职工住宅，结构多是混合结构：砖墙承重，预制钢砼楼板和屋面板。这预制楼板和屋面板，外星人眼里有点像华夫饼干，当中空的，为了轻巧，为了省钱。
七十和八十年代的职工住宅，结构虽然还是混合结构，但是承重的砖墙名目繁多、省钱更多。董越举例说，粉煤灰砌块砖、煤渣砖，粘土空心砖、轻质陶粒砌块……举不胜举！中国人，对于秦砖汉瓦，情有独钟！对于秦砖汉瓦的与时俱进，百家争鸣、齐头并进！
到了金蝶苑建造的时候，水泥森林，一片共鸣——钢砼、钢砼、钢砼……钢砼结构的高层建筑，一般可以抵御七级地震，在上海这样的版块，住进钢砼结构的住宅，就是一般老百姓梦寐以求的安全第一的合理需求了。
董越还深入浅出的讲了七十年代和八十年代声名远播的钢砼预制板结构住宅，现在在上海已经被叫停。你想想看，周边地区地震的时候，上海仅仅是有点震感，那些混合结构预制板结构的住宅就开始发出吱吱吱吱的声音了，怎么可能抵御七级地震呢？！
三人小组如梦初醒——买房子，除了面积大、房型好、房漂亮，结构牢是第一位的啊！人类要和地震海啸等等地球病斗，还是先把自己安顿在抵御七级甚至八级地震的房子里最实在。三人小组决定：自己买房一定要买抵御七级八级地震的房子！
12345，上山打老虎——长白山五老峰说古论今，开开心心，一下子就轮到五老峰老五秦凌！秦凌长相像范伟，你不认识他不行！秦凌点评金蝶苑改善长白山职工住宅质量同样是画龙点睛的一句话——价钱好！住宅质量大大改善，离不开性价比。很好——不错！很贵——撤退！上山打老虎，秦凌是老五，他说价钱好，房价瞒不住。
金蝶苑在1995年的随行就市销售价格实实在在是在每平方米4200元－4500元，卖给自己娘家人长白山是什么价格？当年的新闻就是历史，就是经得起时间老人检验的历史记录。长河房地产公司准备出售给长白山医院的十八套金蝶苑住宅，平均单价是金蝶苑建造的成本价——2500元。成本单价很好记，二百五加个零！二百五——灵！
一看这个二百五——灵！一院之长宣玉壶首当其冲于心不忍——你们创业辛苦，利润也要考虑。这样吧，你们给长白山医院员工集资建房资金的回报率是百分之二十，我们给你们金蝶苑的价格也就是礼尚往来，还你一个百分之二十。在成本价以上加上一个百分之二十，长河公司哥俩好，你们看，好不好？
哥俩好，就是好。哥俩好，尽孝道。哥俩好对于长白山江东父老的最高领导一院之长，俯首听命、言听计从，一院之长怎么说，哥俩好这么做。习以为常，不在话下。
秦凌如此这般、一五一十把金蝶苑价钱好的故事说完。三人小组觉得长白山五老峰名不虚传——真是老将出马一个顶两，对于历史事件的点评恰到好处、好记好懂！住房改善的几大要素，一网打尽——面积大、房型好、房漂亮、结构牢、价钱好。
常谦夫为这一回写的是——攀登险峰：
攀比回顾住房难，
登山五老峰回转。
险处逢生长白山，
峰峦起伏金蝶苑。
金蝶苑十八套崭新的面积大、房型好、房漂亮、结构牢、价钱好的商品房，为长白山医院解决住房困难，写出了长白山医院有史以来浓墨重彩的历史性的一笔亮色。
下一回，接着说。
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