正文 3.12 一目十行吴晔浩－人才辈出物业建
房地产行业如果需要细分行业内大的种类，长河公司的六匹马已经习惯用三个动词来概括——造房子、卖房子、管房子。
造房子，自然包罗了设计、施工、监理、甲方管理、预决算审价、竣工图归档等等等等一系列1234、甲乙丙丁……
卖房子，肯定包含了开发商自己销售、独家委托代理销售、分销包销、广告营销、会展展销、媒体促销等等等等小小笑笑销销……
管房子，那就铁定是一件老歌新唱的事。管房子？对于原来工作在长白山医院总务处、生活科的几员大将来说，都历经管理、修缮、收取房租、调配房源等等属于管房子的多年修炼。这时候管的都是叫做公房的房子。长白山医院著名的职工宿舍大院就是当年的公房大院。老歌新唱，这一回先把这公房的老歌温习温习，以便温故知新。
公房老歌请来的代言歌曲是上一回里说到的城市建筑物美容师——粉刷匠：我是一个粉刷匠，粉刷本领强。我要把那新房子，粉得真漂亮……儿童歌曲都在歌唱建筑物美容师，可以想象公房老歌的魅力啦！老歌新唱，激情荡漾。
上海历史上的公房，业内人士可以简单的分为两大类：直管公房和系统公房（也叫分管公房）。直管公房就是房管局直接管理的房子，系统公房就是在轻工、仪表、机电、纺织、化工、公用事业、教育、高教、卫生、机关事务管理等等各个局系统分开管理的房子。公房一样，户口各样。
《地产家园》小说在这里温故知新的时候，还有许许多多的人，住在遍布上海的星星点点的直管公房和系统公房的屋顶下，养家度日，生儿育女，生生不息，生机勃勃。长白山医院的职工宿舍大院，还是迎来朝霞、送走晚霞——星星还是那个星星、月亮还是那个月亮……直管公房、系统公房、总管公房、分管公房，公房进行曲旋律悠扬！
是啊，老歌新唱，激情荡漾。老歌新唱，欢聚一堂。这天，长河房地产公司召集六匹马开会，研究金蝶苑商品房的物业管理问题。会议起因是营销部打报告给总公司：时移俗易、与时俱进的房屋买卖合同关于物业管理的条款上，必须在规定的空格内，填写物业管理公司的相应内容；必须在买卖合同的附件里，贴上物业管理公约和规定作为合同的必备附件。造房子，卖房子，终于在大姑娘上轿以前，管房子的事情要当面锣、对面鼓，摆在台面上来研究研究了。
小银楼物业管理专题会议研究研究以后，从形式到内容，明确了几个基本点。重大的问题都是简单的，这里就翻出长河房地产公司关于这一次会议的历史记录，说上一个三点式。
必须尽快筹备成立一个具有独立法人资格的、隶属于长河房地产公司的物业公司。在长河房地产公司的六匹马中，选派吴晔浩担任长河物业管理公司负责人，老歌新唱，必须一马当先。吴晔浩必须在第一时间报名参加上海建设系统最新开办的上海物业公司经理上岗证培训。
三点式的三个必须，把吴晔浩推到了长河房地产公司有史以来管房子的历史性重要岗位上。都说是《地产三部曲》里有声名远播的六匹马？是骡子是马拉出来溜溜！吴晔浩受命于长河房地产公司管房子大姑娘上轿头一回的历史关头，值得在这一回细说戏说。
细说，这就是跟着新闻学的求索脚步，细说六个W——谁、什么时间、什么地方、什么事、开始怎么样、后来怎么样……这是新闻学讲究的六个W。这六个信息代表的词语，英文字母的字头都是一个W。举例来说：Who怕Who，就是谁怕谁。看见这里要讲究六个W了，就是跟着新闻学——细说。老话说得好，当年的新闻就是最好的历史。
谁？就是来自长白山医院的吴晔浩。专业是为长白山医院电话总机更新换代上下求索艰苦奋斗了十来年的弱电线路斗争的行家里手。业余是圈内朋友一致公认牌如人品淡定从容的麻将爱好者。
什么时间？长河房地产公司首个开发楼盘金蝶苑即将大姑娘上轿的关键时刻——1995年年中。
什么地方？决定吴晔浩担任长河房地产公司物业公司筹备负责人是在地产家园金蝶苑的小银楼里。吴晔浩报名参加上海建设系统首期上海物业经理上岗培训是在虹漕南路的上海建设管理学院。相关事件的发生地点：西区的漕河泾小银楼，西区的上海建设管理学院。长白山人过去都是属于卫生系统的，下海经商，摇身一变，现在就是属于建设系统啦。为什么都是西区？是巧合，还是伏笔？反正细说以后是戏说，物业以后是麻将，专业以后是业余。文武之道，一张一弛。按下不提，稍候揭晓。
什么事？吴晔浩将要经过上海建设管理学院培训获得上海首批物业经理上岗证，人生转折，进入上海建设商品房管房子的黄浦一期一批管理队伍，为长河房地产公司增光添彩，首先马到成功为金蝶苑地产家园物业三保到位（保安保洁保绿），增值保值。
开始怎么样？吴晔浩满怀理想不负众望、好好学习天天向上，刻苦攻读一目十行、金榜题名证书归档！
后来怎么样？吴晔浩站稳脚跟接二连三、再接再砺再接新盘，坚忍不拔兢兢业业、三保到位与时俱进……疑似应该以后再说？好的，以后再说，立马刹车。
三保是物业常用语的三保——保安保洁保绿，不是吉祥三宝，不是三保太监。
细说一番，再来戏说。见到吴晔浩，联想到的就是一石二鸟的三保！物业三保，明明白白。麻将三保，云里雾里？
话说麻将圈内朋友一致公认牌如人品淡定从容的麻将爱好者吴晔浩。档！三人小组翻出档案，有案可稽！档！权当说书人惊堂木的声音好吗？这样戏说的小说似乎轻而易举就可以有声有色啦。
吴晔浩麻史上的十大军事案例，有一例就是挺牌西风三条对倒、杠开一只西风——简称西风案例。这就是本回六月债还得快的小小笑笑伏笔——西区西区……西区刮的风就是西风呀！
那一天吴晔浩和几位麻友切磋长城搬砖诗意事宜适宜，抓到一副混碰的好牌，最后挺牌时是西风三条对倒。只见对家天门放出西风，吴晔浩大将风度、不动声色。换了别人，肯定是胡牌算钱了。可是，吴晔浩不是这么想，他要自摸，做大做强。他要最后一只西风！到下一圈，称心如意，自己摸进一只老鼠之花，到杠头大拇指一搭——西风！绝西风！最后一只绝版西风！从容淡定的吴晔浩这副牌，做大做强，成了长城搬砖的大赢家。
吴晔浩在成为赢家的时候，经常会和一些没有听到过三保太监郑和的人，细说一番三保发明麻将的故事。地产家园在细说吴晔浩物业管理以后，戏说吴晔浩长城搬砖。但是因为四流原因——人流信息流资金流财富流——吴晔浩出场了，他肯定会细说三保。
是的，读者雾里看花还是可以明明白白真真切切——吴晔浩说好物业三保：保安保洁保绿，就说麻将三保。
三人小组仔细查阅了吴晔浩麻史的十大军事案例，在西风案例中，吴晔浩记载着把麻将三保的故事告诉了当天到位的几位被西风雷到刮倒的麻友。
吴晔浩的麻将三保故事有待专家和砖家考证，以免误人子弟。好了，言归旁传。且听吴晔浩关于三保麻将的细说故事。已经从西区上海建设管理学院物业经理黄埔一期学成归来的吴晔浩，也是按照新闻学六个W的五线谱翻唱三保麻将新曲的。
谁？三保太监郑和。
什么时间？郑和下西洋刮西风以前。
什么地方？中国大陆。这很重要，以免别的国家参与麻将申遗竞争。
什么事？郑和领军策划班子策划发明中国麻将。
开始怎么样？下西洋的随船人员不再思乡念家，自娱自乐，自得其乐。
后来怎么样？麻将之乐，流行全国，走向世界。
吴晔浩津津乐道的告诉人们：为什么麻将叫麻将？打了竹牌（最早的麻将用竹子做的，由竹简顺理成章开发启发后发勃发……）后，下西洋的人都麻痹啦、麻木啦，不想家啦，所以叫麻将！为什么麻将的花色里有饼？船上发的耐贮干粮以饼为主。为什么麻将的花色里有条子？船上吃的荤菜都是一条条的东洋鱼、西洋鱼。为什么麻将里的花色有万？船上人员发的军饷都是论万的铜钱。所以麻将花色就有了饼、条、万！为什么还有东南西北风中发白，下西洋，看风向很重要的啦！发财，谁不想啊？白板，就是一张白纸，好画最新最美的图画。中，也就是麻将麻将，先来个中庸之道。
读书应考物业管理一目十行的吴晔浩，打起麻将来，一子不动——右手抓进新牌，只会放在最右边，绝对不用插进麻将队伍中，决不加塞！看似五花八门的牌张，这幅牌是否挺张，吴晔浩一目了然！麻友们经常开玩笑——挺张以后，常人有四十八个自选动作，喝茶、点烟、托下巴、把牌理理整齐……但是看不见吴晔浩有什么习惯性动作，所以就更加难以捉摸。
物业三保，看吴晔浩。麻将爱好，寻根三保。外行看热闹，内行看门道。小说小说，点到为止。
常谦夫一看吴晔浩身经百战的麻史十大军事案例已经开讲了西风三条对倒这一例，知道细说戏说物业和吴晔浩可以暂时打住了。常谦夫为这一回写的是——细说三保：
细说戏说喜洋洋，
说书说事聚一堂。
三保三保绕口令，
保先保鲜保险扛。
造房子、卖房子、管房子，不亦乐乎？酸甜苦辣，其乐无穷。下一回，接着聊。
求金牌、求收藏、求推荐、求点击、求评论、求红包、求礼物，各种求，有什么要什么，都砸过来吧！
造房子，自然包罗了设计、施工、监理、甲方管理、预决算审价、竣工图归档等等等等一系列1234、甲乙丙丁……
卖房子，肯定包含了开发商自己销售、独家委托代理销售、分销包销、广告营销、会展展销、媒体促销等等等等小小笑笑销销……
管房子，那就铁定是一件老歌新唱的事。管房子？对于原来工作在长白山医院总务处、生活科的几员大将来说，都历经管理、修缮、收取房租、调配房源等等属于管房子的多年修炼。这时候管的都是叫做公房的房子。长白山医院著名的职工宿舍大院就是当年的公房大院。老歌新唱，这一回先把这公房的老歌温习温习，以便温故知新。
公房老歌请来的代言歌曲是上一回里说到的城市建筑物美容师——粉刷匠：我是一个粉刷匠，粉刷本领强。我要把那新房子，粉得真漂亮……儿童歌曲都在歌唱建筑物美容师，可以想象公房老歌的魅力啦！老歌新唱，激情荡漾。
上海历史上的公房，业内人士可以简单的分为两大类：直管公房和系统公房（也叫分管公房）。直管公房就是房管局直接管理的房子，系统公房就是在轻工、仪表、机电、纺织、化工、公用事业、教育、高教、卫生、机关事务管理等等各个局系统分开管理的房子。公房一样，户口各样。
《地产家园》小说在这里温故知新的时候，还有许许多多的人，住在遍布上海的星星点点的直管公房和系统公房的屋顶下，养家度日，生儿育女，生生不息，生机勃勃。长白山医院的职工宿舍大院，还是迎来朝霞、送走晚霞——星星还是那个星星、月亮还是那个月亮……直管公房、系统公房、总管公房、分管公房，公房进行曲旋律悠扬！
是啊，老歌新唱，激情荡漾。老歌新唱，欢聚一堂。这天，长河房地产公司召集六匹马开会，研究金蝶苑商品房的物业管理问题。会议起因是营销部打报告给总公司：时移俗易、与时俱进的房屋买卖合同关于物业管理的条款上，必须在规定的空格内，填写物业管理公司的相应内容；必须在买卖合同的附件里，贴上物业管理公约和规定作为合同的必备附件。造房子，卖房子，终于在大姑娘上轿以前，管房子的事情要当面锣、对面鼓，摆在台面上来研究研究了。
小银楼物业管理专题会议研究研究以后，从形式到内容，明确了几个基本点。重大的问题都是简单的，这里就翻出长河房地产公司关于这一次会议的历史记录，说上一个三点式。
必须尽快筹备成立一个具有独立法人资格的、隶属于长河房地产公司的物业公司。在长河房地产公司的六匹马中，选派吴晔浩担任长河物业管理公司负责人，老歌新唱，必须一马当先。吴晔浩必须在第一时间报名参加上海建设系统最新开办的上海物业公司经理上岗证培训。
三点式的三个必须，把吴晔浩推到了长河房地产公司有史以来管房子的历史性重要岗位上。都说是《地产三部曲》里有声名远播的六匹马？是骡子是马拉出来溜溜！吴晔浩受命于长河房地产公司管房子大姑娘上轿头一回的历史关头，值得在这一回细说戏说。
细说，这就是跟着新闻学的求索脚步，细说六个W——谁、什么时间、什么地方、什么事、开始怎么样、后来怎么样……这是新闻学讲究的六个W。这六个信息代表的词语，英文字母的字头都是一个W。举例来说：Who怕Who，就是谁怕谁。看见这里要讲究六个W了，就是跟着新闻学——细说。老话说得好，当年的新闻就是最好的历史。
谁？就是来自长白山医院的吴晔浩。专业是为长白山医院电话总机更新换代上下求索艰苦奋斗了十来年的弱电线路斗争的行家里手。业余是圈内朋友一致公认牌如人品淡定从容的麻将爱好者。
什么时间？长河房地产公司首个开发楼盘金蝶苑即将大姑娘上轿的关键时刻——1995年年中。
什么地方？决定吴晔浩担任长河房地产公司物业公司筹备负责人是在地产家园金蝶苑的小银楼里。吴晔浩报名参加上海建设系统首期上海物业经理上岗培训是在虹漕南路的上海建设管理学院。相关事件的发生地点：西区的漕河泾小银楼，西区的上海建设管理学院。长白山人过去都是属于卫生系统的，下海经商，摇身一变，现在就是属于建设系统啦。为什么都是西区？是巧合，还是伏笔？反正细说以后是戏说，物业以后是麻将，专业以后是业余。文武之道，一张一弛。按下不提，稍候揭晓。
什么事？吴晔浩将要经过上海建设管理学院培训获得上海首批物业经理上岗证，人生转折，进入上海建设商品房管房子的黄浦一期一批管理队伍，为长河房地产公司增光添彩，首先马到成功为金蝶苑地产家园物业三保到位（保安保洁保绿），增值保值。
开始怎么样？吴晔浩满怀理想不负众望、好好学习天天向上，刻苦攻读一目十行、金榜题名证书归档！
后来怎么样？吴晔浩站稳脚跟接二连三、再接再砺再接新盘，坚忍不拔兢兢业业、三保到位与时俱进……疑似应该以后再说？好的，以后再说，立马刹车。
三保是物业常用语的三保——保安保洁保绿，不是吉祥三宝，不是三保太监。
细说一番，再来戏说。见到吴晔浩，联想到的就是一石二鸟的三保！物业三保，明明白白。麻将三保，云里雾里？
话说麻将圈内朋友一致公认牌如人品淡定从容的麻将爱好者吴晔浩。档！三人小组翻出档案，有案可稽！档！权当说书人惊堂木的声音好吗？这样戏说的小说似乎轻而易举就可以有声有色啦。
吴晔浩麻史上的十大军事案例，有一例就是挺牌西风三条对倒、杠开一只西风——简称西风案例。这就是本回六月债还得快的小小笑笑伏笔——西区西区……西区刮的风就是西风呀！
那一天吴晔浩和几位麻友切磋长城搬砖诗意事宜适宜，抓到一副混碰的好牌，最后挺牌时是西风三条对倒。只见对家天门放出西风，吴晔浩大将风度、不动声色。换了别人，肯定是胡牌算钱了。可是，吴晔浩不是这么想，他要自摸，做大做强。他要最后一只西风！到下一圈，称心如意，自己摸进一只老鼠之花，到杠头大拇指一搭——西风！绝西风！最后一只绝版西风！从容淡定的吴晔浩这副牌，做大做强，成了长城搬砖的大赢家。
吴晔浩在成为赢家的时候，经常会和一些没有听到过三保太监郑和的人，细说一番三保发明麻将的故事。地产家园在细说吴晔浩物业管理以后，戏说吴晔浩长城搬砖。但是因为四流原因——人流信息流资金流财富流——吴晔浩出场了，他肯定会细说三保。
是的，读者雾里看花还是可以明明白白真真切切——吴晔浩说好物业三保：保安保洁保绿，就说麻将三保。
三人小组仔细查阅了吴晔浩麻史的十大军事案例，在西风案例中，吴晔浩记载着把麻将三保的故事告诉了当天到位的几位被西风雷到刮倒的麻友。
吴晔浩的麻将三保故事有待专家和砖家考证，以免误人子弟。好了，言归旁传。且听吴晔浩关于三保麻将的细说故事。已经从西区上海建设管理学院物业经理黄埔一期学成归来的吴晔浩，也是按照新闻学六个W的五线谱翻唱三保麻将新曲的。
谁？三保太监郑和。
什么时间？郑和下西洋刮西风以前。
什么地方？中国大陆。这很重要，以免别的国家参与麻将申遗竞争。
什么事？郑和领军策划班子策划发明中国麻将。
开始怎么样？下西洋的随船人员不再思乡念家，自娱自乐，自得其乐。
后来怎么样？麻将之乐，流行全国，走向世界。
吴晔浩津津乐道的告诉人们：为什么麻将叫麻将？打了竹牌（最早的麻将用竹子做的，由竹简顺理成章开发启发后发勃发……）后，下西洋的人都麻痹啦、麻木啦，不想家啦，所以叫麻将！为什么麻将的花色里有饼？船上发的耐贮干粮以饼为主。为什么麻将的花色里有条子？船上吃的荤菜都是一条条的东洋鱼、西洋鱼。为什么麻将里的花色有万？船上人员发的军饷都是论万的铜钱。所以麻将花色就有了饼、条、万！为什么还有东南西北风中发白，下西洋，看风向很重要的啦！发财，谁不想啊？白板，就是一张白纸，好画最新最美的图画。中，也就是麻将麻将，先来个中庸之道。
读书应考物业管理一目十行的吴晔浩，打起麻将来，一子不动——右手抓进新牌，只会放在最右边，绝对不用插进麻将队伍中，决不加塞！看似五花八门的牌张，这幅牌是否挺张，吴晔浩一目了然！麻友们经常开玩笑——挺张以后，常人有四十八个自选动作，喝茶、点烟、托下巴、把牌理理整齐……但是看不见吴晔浩有什么习惯性动作，所以就更加难以捉摸。
物业三保，看吴晔浩。麻将爱好，寻根三保。外行看热闹，内行看门道。小说小说，点到为止。
常谦夫一看吴晔浩身经百战的麻史十大军事案例已经开讲了西风三条对倒这一例，知道细说戏说物业和吴晔浩可以暂时打住了。常谦夫为这一回写的是——细说三保：
细说戏说喜洋洋，
说书说事聚一堂。
三保三保绕口令，
保先保鲜保险扛。
造房子、卖房子、管房子，不亦乐乎？酸甜苦辣，其乐无穷。下一回，接着聊。
求金牌、求收藏、求推荐、求点击、求评论、求红包、求礼物，各种求，有什么要什么，都砸过来吧！