正文 第二十三节
从高空中向下俯视，一群 群蚂蚁似的汽车和路人在街道上穿梭往来。这些特技效果都是由”舒弗坦处理方 式”完成的，这是一种革命性的技法，将动态的影像与微观影像结合在一起，这 可是一项非常辛苦的工作。这组镜头长度只有短短的十秒，可拍摄起来却要一格 一格地完成。而这组 40 米长的电影胶片包含了大约 2100 格，结果拍摄整整花费 了 8 天的时间…… 图 16 4、《化身博士》1931 在鲁本？马莫利安的这部好莱坞著名的经典电影中，曾出现过 6 次精彩 的人物转变， 6 次转变堪称导演对影史的卓越贡献。 这 故事描述在维多利亚时代， 杰克尔医生发明了一种特殊的新药， 吃下去便会变成另一个自我--野蛮残暴的海 德先生。 主人公的第一次转变可谓温顺许多， 至少在我们这些现代人眼中是这样。 而此后的几次变化却惊人的令人瞠目，在那时之后的十年之内，无人知道导演和 演员是如何做到那种效果的。在镜子前的主人公，喝下神奇的药水之后，痛苦地 双手紧抓咽喉，面部开始扭曲，转瞬之间，憔悴、阴森充满褶皱的头颅便呈现在 观众的眼前。与先前的正常人截然不同。导演鲁本？马莫利安在成功地营造出大 雾迷离的伦敦气围的同时， 在处理杰克尔变成野兽般的海德尔时更是取得更大的 成效。他并不仅仅依赖特技，同时透过出色的摄影技巧达到效果，视觉风格的绚 丽并不会随着时间的过去而褪色。 图 17 5、《透明人》1933 h。g。？韦尔斯的经典科幻小说再一次被詹姆士？威尔演绎， 他为我们创造 了一个精彩的透明人影片。20 世纪 30 年代，特效大师约翰？p？富尔顿震惊了当 时的观众，格里芬慢慢地拿掉他的眼镜，揭开蒙在他脸上的绷带，然后我们看 到……什么都没有。为了能达到这样的特效，富尔顿在克劳德？雷恩斯的戏服里 面放置了些不反光的黑色天鹅绒，然后在他的布景周围也放满了黑色天鹅绒。然 后，他又使用了一组混合的拍摄方法，将这个被塞满绒毛的男人和一组正常的背 景加在一起。之后，你只需将黑色的部分拿开，那就是了：一个完全透明的人出 现了。天才！ 图 18 6、《金刚》1933 年 我们必需承认，电影史上再没有几个比这个更经典的场面了。金刚，这 位被赶下王位的骷髅岛君王，站在曼哈顿的标志性建筑物的摩天大厦顶端，用他 那巨大的手掌应对被派来攻击他的战斗机。 这个经典情景已经将影片溶入到美国 的文化中去，以至于后来菲华惠逝世，帝国大厦为悼念她而熄灯致敬。同时影片 也尽显了威利斯？欧布赖恩在逐格拍摄动画技术方面的天赋。金刚本身是一个各 种金属的拼装体，在外面蒙上了一层橡胶和兔子毛。可就是这样一个简单的模型 引领了 fx 艺术早期的成功之路。这个统治着纽约市的骄傲大怪物的出现，也成 就了电影院自己的统治梦想。 图 19 图 20 7、《科学怪人的新娘》1935 在《科学怪人的新娘》中有一场标志性的演出：当布莱图瑞尔斯博士向 亨利？弗兰克斯坦展示他的实验结果时，六个玻璃瓶子里装着被缩小的人：其中 包括一个皇后，一个国王，一个大主教，一个恶棍，一个芭蕾舞女演员和一条美 人鱼。约翰？弗尔顿（《隐形人》）运用了黑色的天鹅绒来完成这一幻想之作。 演员们被安排在全方位的玻璃瓶子中表演，背景是一块黑色的天鹅绒，然后经过 缜密的计算，这部分胶片会按照剧情需要的尺寸缩小，再跟剧中其他人物合成在 一起。如果当布莱图瑞尔斯用镊子夹起国王时，你将影片的声道放慢，就会听到 一位工程师说：“国王被捏着耳朵拎起来了”！ 图 21 第二阶段 经过初期阶段的探索和总结， 电影人们已经对“电影特效”一词有了更 加深刻的认识。更重要的是，电影制作技术的发展，将电影特效的品味送到了一 个全新的台阶。还有，人们对地球外太空的幻想也丰富了这段时间里特效电影内 容， 使得“特效人”们有个更加广阔的发挥空间。 这期间也出现了像 《太空漫游》 和《人猿星球》这类的经典之作。为电影特效的发展史增加了永久闪光的亮点。 1、《地球争霸战》1953 火星人因火星气候突变无法生存而大举入侵地球， 组织了大批坚不可摧 的外星军团。人类的所有武器都无法对付火星人的死光炮，城市逐个沦陷，全世 界的人都在逃命，整个地球乱作一团。外星飞船疯狂的进攻，屠戮人类和炸毁人 类建筑的场景几乎令当时的人们相信这事即将会发生在他们身上。 电影完整的保 留了威尔斯小说的精髓，尽管制片人乔治已经将威尔斯原著中所提到的时间、空 间做了不小的改动。不过威尔斯的精神还是被完好地继承了下来，不仅拍出面对 外星人进攻时人类的恐慌，更诠释了我们内心世界的无助和绝望。这影片后来逐 渐取代了小说在人们心中的地位，几乎演变成一种科幻的模式，产生的子子孙孙 小说电影动漫画不计其数。 图 22 2、《禁止的行星》1956 如果你能有机会在电影院里观看《禁止的行星》的话，千万不要错过。 这是一部非常具备视觉冲击力的电影， 但有些特技镜头的效果是你在电视屏幕上 无法感受得到的，就像是那些动画制作的怪物在艾尔塔星球表面降落的场面，如 果你只是在电视前面看的话，就永远也无法感受到那份冲击力。所以，如果你想 要感受巨大的科瑞尔机械潜伏星球表面下的震撼，就一定要去电影院感受一下。 片中的范围感是十分惊人的。毛尔斯博士带领着我们进入了一个巨大的地下洞 穴，每一个洞穴都拥有延伸数公里远的金属支架，上上下下到处都是，这种视觉 效果是十分令人眼花缭乱的。火花在巨大的空间中迸发，奇异的金属怪物向深处 延伸，巨大的电动机器发出恐怖的响声。也许这种设计很老套，但在如今这个电 脑技术过分温柔的时代，它反而显得更有吸引力。 图 23 3、《奇怪的收缩人》1957 “劈开”的画面，背景的突出和特大号的小道具都用在了演员格兰特？ 威廉姆斯身上。在影片中最精彩的画面莫过于格兰特？威廉姆斯单独面对蜘蛛的 场景了。许多毒蜘蛛在镜头中为我们展现他们的生活。“为了配合灯光的特殊效 果， 背景台的上面挂了许多灯， 这就使得站在它下面的所有演员都感觉非常热。 ” 格兰特？威廉姆斯回忆说，“在完成这场镜头前，他们失去了大约 24 只毒蜘 蛛……，最可怜的是他们垂死前的挣扎。” 图 24 图 25 4、《时光机器》1960 《天降奇兵》中的马克？盖提斯曾说过，这组镜头是最喜欢的电影镜头 之一。他的这一想法并不难理解。有的时候，拍摄资金的缺乏总是能激发出导演 的创造能力。所以在 1960 年，乔治？帕尔决定通过橱窗里模特不断变化的服装来 表现乔治？韦尔斯的时光穿梭之旅。尽管，我们会有些疑义，怎么这么多年过去 了，他们用的还是那几个模特，但我们还是不得不承认，这仍然是我们所能想到 的所有时光穿梭影片中的经典。 图 26 5、《杰逊王子战群妖》1963 这是雷伊？哈瑞豪森导演逐格拍摄动画电影的代表作品，其中这个长 4 分半的场景花费了他 4 个半月的时间来完成。有的时候每天只能完成 13 个动画 格的拍摄，放在影片中，这大概只占了半秒钟------。
小刘用了一年时间，自修完以上影视特效制作【好莱坞特效电影制作流程】。在那场重大交通事故之后疗伤的日子里的梁锋，生活不能自理卧床在家，这对一个40的农民工来说，他上有老下有小，面临一场生死关头的挑战，是妥协还是坚强的站起来，把这个小家支撑起来，回想下岗前的工作历程曾是一支农民队伍从农村开进城市，他把自己毕生精力献给国营全民制企业草埠湖农场宜昌商贸公司建设的事业中，他不图啥回报，响应祖国计划生育号召，户口不在工作所在地培育孩子念书，从小学一年级到高考全是借读费，靠着工薪薪水支撑起这个小家走过了漫长岁月，在该公司他干了20多年，到了中年时刻，又面临改制买断工龄的过渡时期，他勇于下岗在自谋救业中遭遇到一次交通事故致命打击卧床不起，此时的儿子小刘放弃念大机会，把自己早日融入到社会中去锻炼打工挣钱为老爸治疗养伤，梁锋很惭愧的对儿子说：“申请助学贷款得让你去读大学，否则我终身遗憾”！
申请助学贷款的条件
申请国家助学贷款应符合以下六个条件：（1）具有完全的民事行为能力（未成年人需由其法定监护人书面同意）；（2）诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；（3）学习成绩较好，能够正常完成学业；（4）在校期间所获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用（包括学费、住宿费和生活费）；（5）严格遵守国家、经办银行以及国家助学贷款的各项规定，承诺正确使用所贷款项并按规定履行还贷义务；（6）符合中国人民银行公布的《贷款通则》规定的其他条件。
学生可获得国家助学贷款的金额
由于各学校学费、住宿费收取标准和各地区基本生活费标准不同，学生贷款的最高数额也不完全相同。按现行政策规定，学生通过申请国家助学贷款，每人每学年最高不超过6000元。
国家助学贷款期限
国家助学贷款的期限一般不超过八年，是否延期由贷款人与借款人商定。贷款学生本科毕业后继续攻读研究生及第二学位的，在读期间贷款期限相应延长，贷款本息在研究生及第二学位毕业后四年内还清。经办银行根据学生申请，具体确定每笔贷款的期限。
学生到哪申请国家助学贷款
银行不直接受理在校学生的贷款申请。贷款银行原则上每年集中受理一次国家助学贷款申请，借款学生需在新学年开学前后10天内凭本人有效证件向学校的指定部门（一般为学生处）提出贷款申请，领取并如实填写《国家助学贷款申请表》、《申请国家助学贷款承诺书》等有关材料。对在校大学生发放信用助学贷款，学生所在学校必须提供贷款介绍人，借款学生必须提供两名贷款见证人。
学生在借款期间，需要调整贷款数额或中止贷款，怎么办
借款学生的贷款金额一经确定后，在贷款期限内一般保持不变。中途要求中止贷款，可通过学校向经办银行申请中止贷款发放。如遇特殊情况需要追加贷款金额的，可另行办理追加贷款手续。
国家助学贷款还款方式、还款时间
借款学生和经办银行应签订借款合同时约定还款方式和还款时间。实行灵活的还本付息方式。借款学生根据个人的经济情况，可以在学习期间偿还国家助学贷款的本金和利息，也可以在毕业后第一年开始偿还国家助学贷款的本金和利息，具体方式由借款学生与经办银行协商确定。经办银行对借款学生在校期间欠交的国家助学贷款利息不计复利。
听取老爸的语重心长的诺言，要申请助学贷款让儿子念大，儿子深受感动，并安慰老爸，“我可以自修念大，一边念书一边打工，”爷俩亲密无间的对话让各自默默无闻的去分担义务。起初小刘应聘到宜昌市城区中区喜连阳婚庆摄像公司上班，公司文经理又是经理又担负小刘的师傅，跟父子关系一样，小刘很快成了喜连阳的第一批门徒，一次文经理参加全国举办摄影艺术大赛投稿，突出农民工形象作品，需要一批年轻人扮演，小刘很快组织宜昌市第九中2003届高中毕业生，他的同学们高考完正是暑假时节，各自放松一下前阵高考紧张的脑力劳动，让大脑神经恢复平静，此时接到同学小刘的约请，去参加一项编制表演活动，同学们赴约现场，表演内容很简要地讲述了一下，他们很快地进入了角色，拍摄地点选在宜昌市伍家岗区五一广场，伍家岗区曾是107、318囯道贯通宜昌城区东大门，那里发展建设飞速上升，随着宜昌至重庆、当阳、恩施等高速公路的铺设，此处将成为新的交通网的节点，地理位置显要，是精明商家的必争之地。作为宜昌城区的东大门，有着巨大的潜在市场效能。
改革开放30年，是我市发生翻天覆地变化的30年，坐落于宜昌城区东大门的五一广场，自1987年修建开放至今，见证了城市发展的巨大变迁，如今的五一广场，经2000年改建，以崭新的风姿，高雅的布局，恢宏的气势，迷人的夜景，高品位的绿化，彰显出时代的气息和现代都市的气派，成为迎接南来北往游客的城市客厅，宜昌的城市名片。五一广场，三峡明珠。
上世纪70年代初，沿海重工业向内地三线地区迁移，伍家岗定格为宜昌市的工业发展区。八一钢厂、宜棉厂、树脂厂、纺机厂相继建成投产，从此，以伍家岗为中心，周边的商业经营网点、贸易市场、学校、政府机关相继而建。1987年初，市政府决定修建五一广场，作为市政府当年“七项重点、十件实事”的第一项工程。1987年底，由17家单位出资赞助修建的五一广场竣工开放。五一广场的建设由众多单位出资赞助和参与施工，在宜昌园林建设史上开辟了先河。原五一广场全长170余米，宽110余米，总面积2万平方米，其中绿地面积1。1万平方米，广场中心为六边形，主景雕塑由水池、明珠球和三片体组成。18米高的水柱、水花、彩灯伴着音乐，给人以清新的感受。该喷泉80年代末在全省乃至全国具有较高的知名度，宜昌人民提前感触到了现代化城市的韵味。1988年5月，原全国人大常委会委员长彭真同志亲笔题写了“五一广场”四个大字。
1999年，市政府决定改建五一广场。2000年8月2日，改建工程破土动工，2000年9月28日第一期土建工程竣工并对外开放。2001年4月28日，第二期灯饰及三峡明珠喷泉工程竣工。改建后的五一广场占地面积4。85万平方米，比原广场占地面积增加2。85万平方米，绿地总面积达到28000平方米，绿地覆盖率约60％。广场以郁郁葱葱的草坪为主体，以枝繁叶茂的大桂花树和香樟为骨架，以红、绿、黄相映的花灌木为点缀，构成了“乔、灌、草、花有序配置，动感与静谧相集相融”的现代园林景观。现大型音乐喷泉在原音乐喷泉基础上，增设了飞瀑、流彩、溯源，依五一广场地形走势，由低到高布局在东西主轴线上，行云流水，气势磅礴。设置各种彩灯1619盏，彩色灯带2000多米，各类喷头3420个，形态各异花样繁多，主喷最高可达26米。五一广场设置灯具l792盏，分布于各类园林建筑表层，夜幕降临，华灯齐放，红、黄、绿、蓝、白灯光相互交织，七彩纷呈，构成一道无与伦比的瑰丽夜景。
广场自1988年建成开放，在市建委、市园林局的领导下成立了广场管理处，事业编制12人，属于自收自支单位，管理处全体职工积极开动脑筋，引进了露天舞厅、音乐咖啡屋、台球室等休闲娱乐项目，极大地丰富了周边厂矿企业职工业余文化生活。五一广场一度成为宜昌最主要的旅游景点和官方活动场所。
至90年代，社会经济飞速发展，由于广场面积较小，布局不够合理，植物配置较为零乱，空间显得闭塞，广场用地规模和景观效果不能满足现代城市的发展和人们的精神需求，特别是夷陵广场兴建以后，改建五一广场的呼声越发强烈。1999年，宜昌市政府毅然决定改建五一广场，并于2000年4月公开向社会征集设计方案。2001年4月28日，五一广场改扩建工程全面竣工。广场管理步入了一个全新的阶段。管理处转为纯公益性质的管理机构，管理费用由市财政负担，市园林局抽调系统骨干补充到广场管理处，职工们在新的领导班子带领下，牢固树立把城市当家管的理念，将广场管理不断推向新高。扩建开放后，广场每年接待游客160余万人次，接待各类团体40余个，每年完成保洁任务3000万平方米，冲洗地面20次计36万平方米，清洗喷泉池20次30万平方米，清运垃圾60吨。每天早上一上班，全体管理人员手拿拖把参与拖擦地面1小时已成了雷打不动的规矩。市民们称赞广场卫生比他们的客厅还干净。扩建后的广场增加高羊茅草坪2。55万平方米，此种草坪系进口冷季型草坪，经过广场职工的不断摸索和精心管养，成功克服了“度夏”和“越冬”两大难题，实现了“四季常青”的目标。同时，为了不断提高广场观赏效果，先后栽植红花继木、龟甲冬青、金叶女贞、十大功劳和杜鹃等灌木5万多株，5米以上的大桂花树27株，碧桃、红叶李、枇杷、蜜柚等观赏植物20余棵，增强了广场整体绿化层次感。五一广场设置了18个花坛，总面积为6l0平方米。管理处根据季节变化及时种植各类时令草花，同时保证每年有3个以上的新品种，广场四季繁花似锦，花团锦簇。
身患重伤的梁锋告诉自已要支撑起这个小家，就得坚强的站起来，锻炼身体早日康复，梁锋因胸骨骨折只能卧式养伤，无法起身活动要靠别人把他扶起下地掺着慢慢走动，大小便只能平卧在床方便，吃喝拉撒睡都靠别人扶持，就这样年复一年、日复一日慢慢的锻炼终于恢复到自己能站了起来，可是大便时只能平卧或者半坐式在大便器上短时间还可以，站着运动为家里做点力所能及的小事，之后为儿子摄像后期制作挑起重担，梁锋根据客户要求每单都制作精细，分担了儿子后期制作工序，小刘腾出了时间地又去兼职了一份工作，小刘为了挣钱给老爸治病还债，然后存钱购房结婚，拥有自己的小新家，因为梁锋不够条件购买宜昌经济适用房，梁锋现有住房54个平方，超出4个平方，要在50平方以下才能够购买宜昌经济适用房。
宜昌市城区经济适用住房管理实施办法
第一章 总 则
第一条 为规范经济适用住房建设和管理，完善居民住房保障制度，根据建设部《经济适用住房管理办法》及其他有关规定，结合本市城区实际，制定本办法。
第二条 本市城区（不含夷陵区，下同）范围内城镇经济适用住房的建设和管理，适用本办法。
第三条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
第四条 经济适用住房的建设和管理，坚持统一规划、合理建设、经济适用、定向供给的原则。
第五条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。
第六条 市房产主管部门负责本市城区经济适用住房管理工作。
市发展改革、建设、规划、国土资源、财政、价格等部门，根据职责分工负责经济适用住房的有关工作。
第七条 市房产主管部门应当会同市发展改革、建设、规划、国土资源主管部门，编制城区经济适用住房发展规划，报市人民政府批准后组织实施。市房产主管部门应当会同前款所列部门，根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。
第八条 市发展改革部门应当会同建设、规划、国土资源、房产主管部门，依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划，报经市人民政府批准后下达。经济适用住房建设用地纳入当年度土地供应计划。
第二章 优惠政策
第九条 经济适用住房建设用地，按照土地利用总体规划和城市总体规划要求合理布局，实行行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相用作商品房开发。
第十条 经济适用住房建设中的行政事业性收费减半征收。具体项目和标准，由市财政、价格、建设部门确定公布。经济适用住房项目小区外的基础设施建设及所需费用，由市建设部门拟定方案，报经市人民政府同意后统筹安排。
第十一条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除须符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以用在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
第十二条 市住房公积金管理机构应当优先向购买经济适用住房的个人发放购房贷款。
第三章 开发建设
第十三条 经济适用住房建设项目划拨用地确定后，由市价格主管部门会同市建设、房产主管部门，按有关规定预核该经济适用住房的基准价格和上浮幅度。市房产主管部门根据预核的基准价格和最高上浮幅度，向社会公开招标，择优选定具有房地产开发资质的企业，作为经济适用住房开发项目的建设单位。
第十四条 经济适用住房严格控制在中小套型。住宅建筑面积小套不超过70平方米，中套不超过90平方米。市房产主管部门根据住房面积控制标准，结合申请购买经济适用住房的登记状况，合理确定经济适用住房不同户型的建设比例。
第十五条 经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案。经济适用住房建设必须严格执行国家技术规范和标准。积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。
第十六条 经济适用住房开发建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。开发建设单位应当向购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并依照法律规定和合同约定承担保修责任。
第四章 价格确定
第十七条 经济适用住房价格实行政府指导价。经济适用住房价格的确定应当与城区中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则。
第十八条 经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
（一）开发成本：
1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。
2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。
3、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。
4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。
5、管理费按照不超过本条第（一）项1至4目费用之和的2％计算。
6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。
7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。
（二）税金：依照国家规定的税目和税率计算。
（三）利润：按照不超过本条第（一）项1至4目费用之和的3％计算。
第十九条 市房产主管部门通过招标方式确定经济适用住房项目开发建设单位后，应当将中标单位的投标价格及上浮幅度通报市价格主管部门，经市价格主管部门审核确定后，向社会公示该经济适用住房的基准价格和上浮幅度。
第二十条 开发建设单位销售经济适用住房，必须严格执行市价格主管部门核定的基准价格。分割零售单套住房，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。开发建设单位销售经济适用住房，价格上浮不得超过核准的上浮幅度，价格下浮幅度不限。不得违法收取任何价外费用或者强制性推销、搭售商品。
第二十一条 经济适用住房实行收费卡制度。各有关部门收取费用时，必须填写市价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房开发建设单位收取费用。
第五章 交易管理
第二十二条 符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：
（一）具有本市城区城镇户口。
（二）已婚家庭或年龄35周岁以上未婚者。
（三）无房或家庭现有住房建筑面积在50平方米以下。
（四）家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城区城镇居民人均可支配收入。
第二十三条 购买经济适用住房的家庭，应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明，向市房产主管部门提出申请。
第二十四条 市房产主管部门受理申请后，应当在15日内核查。对符合条件的予以公示，公示的期限为15日。公示期间单位或个人对公示对象提出异议的，由市房产主管部门会同有关部门进行核查。经核查异议成立的，由市房产主管部门书面通知申请人不予登记并说明理由。公示期间无异议或经核查异议不成立的，由市房产主管部门予以登记，在经济适用住房购买申请表上签署准予购买的意见。
第二十五条 经登记准予购买经济适用住房的家庭，家庭成员为3人及以下的，购买住房的建筑面积不得超过70平方米；家庭成员为4人及以上的，购买住房的建筑面积不得超过90平方米。家庭购买经济适用住房的建筑面积控制数额，由市房产主管部门在签署准予购买意见时一并签注。
第二十六条 经市房产主管部门登记准予购买经济适用住房的家庭，由市房产主管部门分年度按人均住房面积排序，从最困难的家庭开始，依次提供经济适用住房供其购买。
第二十七条 购买经济适用住房的家庭，应当在市房产主管部门签注的建筑面积控制数额内选购住房。
第二十八条 购买经济适用住房，应当按规定办理权属登记。房产、国土资源部门在办理权属登记时应当分别注明经济适用住房、划拨土地性质。原购租公有住房的缺房户在申请购买经济适用住房时，必须同时提出退购租公有住房的申请，在办理经济适用住房权属登记时应退购租公有住房并提供相应证明材料。
小刘用了一年时间，自修完以上影视特效制作【好莱坞特效电影制作流程】。在那场重大交通事故之后疗伤的日子里的梁锋，生活不能自理卧床在家，这对一个40的农民工来说，他上有老下有小，面临一场生死关头的挑战，是妥协还是坚强的站起来，把这个小家支撑起来，回想下岗前的工作历程曾是一支农民队伍从农村开进城市，他把自己毕生精力献给国营全民制企业草埠湖农场宜昌商贸公司建设的事业中，他不图啥回报，响应祖国计划生育号召，户口不在工作所在地培育孩子念书，从小学一年级到高考全是借读费，靠着工薪薪水支撑起这个小家走过了漫长岁月，在该公司他干了20多年，到了中年时刻，又面临改制买断工龄的过渡时期，他勇于下岗在自谋救业中遭遇到一次交通事故致命打击卧床不起，此时的儿子小刘放弃念大机会，把自己早日融入到社会中去锻炼打工挣钱为老爸治疗养伤，梁锋很惭愧的对儿子说：“申请助学贷款得让你去读大学，否则我终身遗憾”！
申请助学贷款的条件
申请国家助学贷款应符合以下六个条件：（1）具有完全的民事行为能力（未成年人需由其法定监护人书面同意）；（2）诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；（3）学习成绩较好，能够正常完成学业；（4）在校期间所获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用（包括学费、住宿费和生活费）；（5）严格遵守国家、经办银行以及国家助学贷款的各项规定，承诺正确使用所贷款项并按规定履行还贷义务；（6）符合中国人民银行公布的《贷款通则》规定的其他条件。
学生可获得国家助学贷款的金额
由于各学校学费、住宿费收取标准和各地区基本生活费标准不同，学生贷款的最高数额也不完全相同。按现行政策规定，学生通过申请国家助学贷款，每人每学年最高不超过6000元。
国家助学贷款期限
国家助学贷款的期限一般不超过八年，是否延期由贷款人与借款人商定。贷款学生本科毕业后继续攻读研究生及第二学位的，在读期间贷款期限相应延长，贷款本息在研究生及第二学位毕业后四年内还清。经办银行根据学生申请，具体确定每笔贷款的期限。
学生到哪申请国家助学贷款
银行不直接受理在校学生的贷款申请。贷款银行原则上每年集中受理一次国家助学贷款申请，借款学生需在新学年开学前后10天内凭本人有效证件向学校的指定部门（一般为学生处）提出贷款申请，领取并如实填写《国家助学贷款申请表》、《申请国家助学贷款承诺书》等有关材料。对在校大学生发放信用助学贷款，学生所在学校必须提供贷款介绍人，借款学生必须提供两名贷款见证人。
学生在借款期间，需要调整贷款数额或中止贷款，怎么办
借款学生的贷款金额一经确定后，在贷款期限内一般保持不变。中途要求中止贷款，可通过学校向经办银行申请中止贷款发放。如遇特殊情况需要追加贷款金额的，可另行办理追加贷款手续。
国家助学贷款还款方式、还款时间
借款学生和经办银行应签订借款合同时约定还款方式和还款时间。实行灵活的还本付息方式。借款学生根据个人的经济情况，可以在学习期间偿还国家助学贷款的本金和利息，也可以在毕业后第一年开始偿还国家助学贷款的本金和利息，具体方式由借款学生与经办银行协商确定。经办银行对借款学生在校期间欠交的国家助学贷款利息不计复利。
听取老爸的语重心长的诺言，要申请助学贷款让儿子念大，儿子深受感动，并安慰老爸，“我可以自修念大，一边念书一边打工，”爷俩亲密无间的对话让各自默默无闻的去分担义务。起初小刘应聘到宜昌市城区中区喜连阳婚庆摄像公司上班，公司文经理又是经理又担负小刘的师傅，跟父子关系一样，小刘很快成了喜连阳的第一批门徒，一次文经理参加全国举办摄影艺术大赛投稿，突出农民工形象作品，需要一批年轻人扮演，小刘很快组织宜昌市第九中2003届高中毕业生，他的同学们高考完正是暑假时节，各自放松一下前阵高考紧张的脑力劳动，让大脑神经恢复平静，此时接到同学小刘的约请，去参加一项编制表演活动，同学们赴约现场，表演内容很简要地讲述了一下，他们很快地进入了角色，拍摄地点选在宜昌市伍家岗区五一广场，伍家岗区曾是107、318囯道贯通宜昌城区东大门，那里发展建设飞速上升，随着宜昌至重庆、当阳、恩施等高速公路的铺设，此处将成为新的交通网的节点，地理位置显要，是精明商家的必争之地。作为宜昌城区的东大门，有着巨大的潜在市场效能。
改革开放30年，是我市发生翻天覆地变化的30年，坐落于宜昌城区东大门的五一广场，自1987年修建开放至今，见证了城市发展的巨大变迁，如今的五一广场，经2000年改建，以崭新的风姿，高雅的布局，恢宏的气势，迷人的夜景，高品位的绿化，彰显出时代的气息和现代都市的气派，成为迎接南来北往游客的城市客厅，宜昌的城市名片。五一广场，三峡明珠。
上世纪70年代初，沿海重工业向内地三线地区迁移，伍家岗定格为宜昌市的工业发展区。八一钢厂、宜棉厂、树脂厂、纺机厂相继建成投产，从此，以伍家岗为中心，周边的商业经营网点、贸易市场、学校、政府机关相继而建。1987年初，市政府决定修建五一广场，作为市政府当年“七项重点、十件实事”的第一项工程。1987年底，由17家单位出资赞助修建的五一广场竣工开放。五一广场的建设由众多单位出资赞助和参与施工，在宜昌园林建设史上开辟了先河。原五一广场全长170余米，宽110余米，总面积2万平方米，其中绿地面积1。1万平方米，广场中心为六边形，主景雕塑由水池、明珠球和三片体组成。18米高的水柱、水花、彩灯伴着音乐，给人以清新的感受。该喷泉80年代末在全省乃至全国具有较高的知名度，宜昌人民提前感触到了现代化城市的韵味。1988年5月，原全国人大常委会委员长彭真同志亲笔题写了“五一广场”四个大字。
1999年，市政府决定改建五一广场。2000年8月2日，改建工程破土动工，2000年9月28日第一期土建工程竣工并对外开放。2001年4月28日，第二期灯饰及三峡明珠喷泉工程竣工。改建后的五一广场占地面积4。85万平方米，比原广场占地面积增加2。85万平方米，绿地总面积达到28000平方米，绿地覆盖率约60％。广场以郁郁葱葱的草坪为主体，以枝繁叶茂的大桂花树和香樟为骨架，以红、绿、黄相映的花灌木为点缀，构成了“乔、灌、草、花有序配置，动感与静谧相集相融”的现代园林景观。现大型音乐喷泉在原音乐喷泉基础上，增设了飞瀑、流彩、溯源，依五一广场地形走势，由低到高布局在东西主轴线上，行云流水，气势磅礴。设置各种彩灯1619盏，彩色灯带2000多米，各类喷头3420个，形态各异花样繁多，主喷最高可达26米。五一广场设置灯具l792盏，分布于各类园林建筑表层，夜幕降临，华灯齐放，红、黄、绿、蓝、白灯光相互交织，七彩纷呈，构成一道无与伦比的瑰丽夜景。
广场自1988年建成开放，在市建委、市园林局的领导下成立了广场管理处，事业编制12人，属于自收自支单位，管理处全体职工积极开动脑筋，引进了露天舞厅、音乐咖啡屋、台球室等休闲娱乐项目，极大地丰富了周边厂矿企业职工业余文化生活。五一广场一度成为宜昌最主要的旅游景点和官方活动场所。
至90年代，社会经济飞速发展，由于广场面积较小，布局不够合理，植物配置较为零乱，空间显得闭塞，广场用地规模和景观效果不能满足现代城市的发展和人们的精神需求，特别是夷陵广场兴建以后，改建五一广场的呼声越发强烈。1999年，宜昌市政府毅然决定改建五一广场，并于2000年4月公开向社会征集设计方案。2001年4月28日，五一广场改扩建工程全面竣工。广场管理步入了一个全新的阶段。管理处转为纯公益性质的管理机构，管理费用由市财政负担，市园林局抽调系统骨干补充到广场管理处，职工们在新的领导班子带领下，牢固树立把城市当家管的理念，将广场管理不断推向新高。扩建开放后，广场每年接待游客160余万人次，接待各类团体40余个，每年完成保洁任务3000万平方米，冲洗地面20次计36万平方米，清洗喷泉池20次30万平方米，清运垃圾60吨。每天早上一上班，全体管理人员手拿拖把参与拖擦地面1小时已成了雷打不动的规矩。市民们称赞广场卫生比他们的客厅还干净。扩建后的广场增加高羊茅草坪2。55万平方米，此种草坪系进口冷季型草坪，经过广场职工的不断摸索和精心管养，成功克服了“度夏”和“越冬”两大难题，实现了“四季常青”的目标。同时，为了不断提高广场观赏效果，先后栽植红花继木、龟甲冬青、金叶女贞、十大功劳和杜鹃等灌木5万多株，5米以上的大桂花树27株，碧桃、红叶李、枇杷、蜜柚等观赏植物20余棵，增强了广场整体绿化层次感。五一广场设置了18个花坛，总面积为6l0平方米。管理处根据季节变化及时种植各类时令草花，同时保证每年有3个以上的新品种，广场四季繁花似锦，花团锦簇。
身患重伤的梁锋告诉自已要支撑起这个小家，就得坚强的站起来，锻炼身体早日康复，梁锋因胸骨骨折只能卧式养伤，无法起身活动要靠别人把他扶起下地掺着慢慢走动，大小便只能平卧在床方便，吃喝拉撒睡都靠别人扶持，就这样年复一年、日复一日慢慢的锻炼终于恢复到自己能站了起来，可是大便时只能平卧或者半坐式在大便器上短时间还可以，站着运动为家里做点力所能及的小事，之后为儿子摄像后期制作挑起重担，梁锋根据客户要求每单都制作精细，分担了儿子后期制作工序，小刘腾出了时间地又去兼职了一份工作，小刘为了挣钱给老爸治病还债，然后存钱购房结婚，拥有自己的小新家，因为梁锋不够条件购买宜昌经济适用房，梁锋现有住房54个平方，超出4个平方，要在50平方以下才能够购买宜昌经济适用房。
宜昌市城区经济适用住房管理实施办法
第一章 总 则
第一条 为规范经济适用住房建设和管理，完善居民住房保障制度，根据建设部《经济适用住房管理办法》及其他有关规定，结合本市城区实际，制定本办法。
第二条 本市城区（不含夷陵区，下同）范围内城镇经济适用住房的建设和管理，适用本办法。
第三条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
第四条 经济适用住房的建设和管理，坚持统一规划、合理建设、经济适用、定向供给的原则。
第五条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。
第六条 市房产主管部门负责本市城区经济适用住房管理工作。
市发展改革、建设、规划、国土资源、财政、价格等部门，根据职责分工负责经济适用住房的有关工作。
第七条 市房产主管部门应当会同市发展改革、建设、规划、国土资源主管部门，编制城区经济适用住房发展规划，报市人民政府批准后组织实施。市房产主管部门应当会同前款所列部门，根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。
第八条 市发展改革部门应当会同建设、规划、国土资源、房产主管部门，依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划，报经市人民政府批准后下达。经济适用住房建设用地纳入当年度土地供应计划。
第二章 优惠政策
第九条 经济适用住房建设用地，按照土地利用总体规划和城市总体规划要求合理布局，实行行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相用作商品房开发。
第十条 经济适用住房建设中的行政事业性收费减半征收。具体项目和标准，由市财政、价格、建设部门确定公布。经济适用住房项目小区外的基础设施建设及所需费用，由市建设部门拟定方案，报经市人民政府同意后统筹安排。
第十一条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除须符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以用在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
第十二条 市住房公积金管理机构应当优先向购买经济适用住房的个人发放购房贷款。
第三章 开发建设
第十三条 经济适用住房建设项目划拨用地确定后，由市价格主管部门会同市建设、房产主管部门，按有关规定预核该经济适用住房的基准价格和上浮幅度。市房产主管部门根据预核的基准价格和最高上浮幅度，向社会公开招标，择优选定具有房地产开发资质的企业，作为经济适用住房开发项目的建设单位。
第十四条 经济适用住房严格控制在中小套型。住宅建筑面积小套不超过70平方米，中套不超过90平方米。市房产主管部门根据住房面积控制标准，结合申请购买经济适用住房的登记状况，合理确定经济适用住房不同户型的建设比例。
第十五条 经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案。经济适用住房建设必须严格执行国家技术规范和标准。积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。
第十六条 经济适用住房开发建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。开发建设单位应当向购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并依照法律规定和合同约定承担保修责任。
第四章 价格确定
第十七条 经济适用住房价格实行政府指导价。经济适用住房价格的确定应当与城区中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则。
第十八条 经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
（一）开发成本：
1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。
2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。
3、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。
4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。
5、管理费按照不超过本条第（一）项1至4目费用之和的2％计算。
6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。
7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。
（二）税金：依照国家规定的税目和税率计算。
（三）利润：按照不超过本条第（一）项1至4目费用之和的3％计算。
第十九条 市房产主管部门通过招标方式确定经济适用住房项目开发建设单位后，应当将中标单位的投标价格及上浮幅度通报市价格主管部门，经市价格主管部门审核确定后，向社会公示该经济适用住房的基准价格和上浮幅度。
第二十条 开发建设单位销售经济适用住房，必须严格执行市价格主管部门核定的基准价格。分割零售单套住房，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。开发建设单位销售经济适用住房，价格上浮不得超过核准的上浮幅度，价格下浮幅度不限。不得违法收取任何价外费用或者强制性推销、搭售商品。
第二十一条 经济适用住房实行收费卡制度。各有关部门收取费用时，必须填写市价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房开发建设单位收取费用。
第五章 交易管理
第二十二条 符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：
（一）具有本市城区城镇户口。
（二）已婚家庭或年龄35周岁以上未婚者。
（三）无房或家庭现有住房建筑面积在50平方米以下。
（四）家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城区城镇居民人均可支配收入。
第二十三条 购买经济适用住房的家庭，应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明，向市房产主管部门提出申请。
第二十四条 市房产主管部门受理申请后，应当在15日内核查。对符合条件的予以公示，公示的期限为15日。公示期间单位或个人对公示对象提出异议的，由市房产主管部门会同有关部门进行核查。经核查异议成立的，由市房产主管部门书面通知申请人不予登记并说明理由。公示期间无异议或经核查异议不成立的，由市房产主管部门予以登记，在经济适用住房购买申请表上签署准予购买的意见。
第二十五条 经登记准予购买经济适用住房的家庭，家庭成员为3人及以下的，购买住房的建筑面积不得超过70平方米；家庭成员为4人及以上的，购买住房的建筑面积不得超过90平方米。家庭购买经济适用住房的建筑面积控制数额，由市房产主管部门在签署准予购买意见时一并签注。
第二十六条 经市房产主管部门登记准予购买经济适用住房的家庭，由市房产主管部门分年度按人均住房面积排序，从最困难的家庭开始，依次提供经济适用住房供其购买。
第二十七条 购买经济适用住房的家庭，应当在市房产主管部门签注的建筑面积控制数额内选购住房。
第二十八条 购买经济适用住房，应当按规定办理权属登记。房产、国土资源部门在办理权属登记时应当分别注明经济适用住房、划拨土地性质。原购租公有住房的缺房户在申请购买经济适用住房时，必须同时提出退购租公有住房的申请，在办理经济适用住房权属登记时应退购租公有住房并提供相应证明材料。