第35章 准备开酒馆
??第二天早上，叶天羽起床后，直接去学子广场的报名点，报名参加了“校园武林争霸赛”。
本来无意跟这帮低等级的学生较量，可惜杨广坤叫嚣的态度让叶天羽十分不爽。
绝对不能让杨广坤和张青青看不起！本来想低调的，可是你们偏偏想给我创造出名的机会，老子这无处安放的低调啊！
报完名以后，叶天羽拿着支票，在学校外面找了个银行，将十万块钱转到了自己的卡里。
有了这十万块钱，叶天羽琢磨着开始自己的小买卖了。
把三国的东西拿到现在来卖，必然十分畅销。
叶天羽决定先找一间小的门市，试试水，卖一下自己“独家专利”的杜康酒。
叶天羽在学校周边转悠了起来。
大学周围，门市颇多，傍着大学生这个强大的市场，很多商圈和建筑拔地而起。
但是，学校周围的门市房租金大都比较贵。叶天羽粗略的算了一下，算上房租、装修，这点钱，可能还不够用。
所以当务之急，只能找一个小一点的门市，哪怕地方偏僻一些，只要房租便宜就可以。
俗话说，酒香不怕巷子深，只要自己的酒品质好，不怕招揽不来客人。
叶天羽第一个瞄上的地点，就是上次周若婷带自己去的“村子”。
其实江州大学新校区建设以前，这个地方叫做“焦家湾村”，后来城市发展，村名也改了，直接把村去掉，改成了焦家湾。
这里面的村民很多，别看都住着平房，穿着也十分破烂，但是各个都是身价上百万，有些可能会上千万。他们之所以没钱，是因为自己的房子还没拆迁。
等到拆迁款谈好，必然会成为这周围最有钱的土豪之一。
不过，这个拆迁工程，可能要三到五年之后才会完成。
叶天羽决定先在焦家湾转转，这里面的一间靠外面的门市房，租金仅需1000元一个月。
叶天羽来到焦家湾，一路打听着，看看有没有合适的房子。
焦家湾在学校的西门，来这里的学生虽然不如东门那么多，但是客流还算可以。
叶天羽走到村口的时候，发现村头上一家小型的便民超市，正贴着转让通知。
叶天羽敲了敲门，走到了店里。
这间门市面积不大，也就50平米左右，超市后面还有一个小门，上面挂着帘子，不知道是连着后院还是居民家里。
“请问，有人在吗？”叶天羽有礼貌的问到。
“来了，来了。”一个穿着拖鞋的中年大婶从帘子里面走了出来，懒洋洋的说道，“小伙子，有什么事吗？要买什么东西？”
叶天羽走上前去说道：“大姐，我不是来买东西的，我看着您这间超市正在转让，所以想问一下转让的事情。”
“哦，看店啊！”中年大婶上下打量着叶天羽，只是一个学生模样，有些不爱搭理的说，“你要租吗？你是个学生吧？”
“对对对，我是江州大学的大一新生，想租个门市搞大学生创业。”叶天羽笑着说道。
“坐下谈吧！”大婶搬了个板凳，然后跟叶天羽对坐了下来。
“阿姨，您这间房子出租多少钱？”叶天羽率先问到。
“1200一个月！面积49平。”大婶答道，然后看着叶天羽说道，“我这是带货转让，加上超市里面的货还有这些架子什么的，转让费一共一万。”
“还要转让费啊……”叶天羽挠了挠头。
“当然了！难不成白转给你吗？”大婶看着叶天羽，有些不耐烦，“你想转就回去考虑一下，不想转就算了，我这属于村口的位置，是这周围最好的地方，旁边还有个网吧，来我这的学生很多的。”
“我只是想开个小酒馆。”叶天羽答道。
“哦！那没办法，转让费就是这些，不还价。”大婶又继续说道，“你要租的话，能租多久？说句实在的，我不爱给你们这群学生租，太没有稳定性了。我之前租给了一个学生，干三个月就不干了，不够我麻烦的。”
“那我在想想吧！”听到她如此说，叶天羽起身，在房子中拍了几个照片，然后走出了这家店铺。
这家店铺，只能作为备选了。一千二的租金虽然不贵，但是在叶天羽看来性价比并不高。西门的学生流量，最多只有东门的三分之一，大部分学生到这面，是因为这附近有个网吧，叶天羽经常跑网吧玩游戏，也看见过这家店铺。
但是，如果想在这里开小酒馆的，可能消费能力还差一些，尤其是店主人有些不近人情，让叶天羽对这家店铺的好感度降低了一半。
叶天羽又在焦家湾村转悠了许久，也没有找到让自己满意的店铺。还别说，村口那家50平米的小超市，确实算位置最好的了。
叶天羽又朝着校东门走去，决定换个地方看看风水。
到了东门，这里的气氛跟西门完全不一样。
东门的门口人员密集，道路两旁都是商铺，饭店、奶茶店等等。这里的生意一向十分不错。不过，做生意也有利有弊，这里面的店铺赚的都是学生钱，大多数的店铺在学生放假后都会选择关门歇业。
东门走出不远，还有一条新建的商业中心，只不过刚刚建好，还没有形成规模，入驻的店铺不是很多。
为了防止做无用功，叶天羽在“同城租房”app上找了起来，还真发现了不少商铺在转让或者出租。
“江州大学东门，绝佳地理位置商铺出租，临近大学商圈，转到就是赚到！”
“大学城黄焖鸡米饭带技术转让，客流丰富，有稳定客源，无需二次投资……”
“新区江州大学附近40平米外卖平台转让！”
“大学城商圈盈利中旺铺转让，豪华装修上下水齐全，可空转！”
“江州大学附近60平米烧烤店转让，临街店铺，地理位置优越，交通便利……”
叶天羽一搜索关键词，就刷出了无数的转让或者出租信息。https:///book/60621/
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本来无意跟这帮低等级的学生较量，可惜杨广坤叫嚣的态度让叶天羽十分不爽。
绝对不能让杨广坤和张青青看不起！本来想低调的，可是你们偏偏想给我创造出名的机会，老子这无处安放的低调啊！
报完名以后，叶天羽拿着支票，在学校外面找了个银行，将十万块钱转到了自己的卡里。
有了这十万块钱，叶天羽琢磨着开始自己的小买卖了。
把三国的东西拿到现在来卖，必然十分畅销。
叶天羽决定先找一间小的门市，试试水，卖一下自己“独家专利”的杜康酒。
叶天羽在学校周边转悠了起来。
大学周围，门市颇多，傍着大学生这个强大的市场，很多商圈和建筑拔地而起。
但是，学校周围的门市房租金大都比较贵。叶天羽粗略的算了一下，算上房租、装修，这点钱，可能还不够用。
所以当务之急，只能找一个小一点的门市，哪怕地方偏僻一些，只要房租便宜就可以。
俗话说，酒香不怕巷子深，只要自己的酒品质好，不怕招揽不来客人。
叶天羽第一个瞄上的地点，就是上次周若婷带自己去的“村子”。
其实江州大学新校区建设以前，这个地方叫做“焦家湾村”，后来城市发展，村名也改了，直接把村去掉，改成了焦家湾。
这里面的村民很多，别看都住着平房，穿着也十分破烂，但是各个都是身价上百万，有些可能会上千万。他们之所以没钱，是因为自己的房子还没拆迁。
等到拆迁款谈好，必然会成为这周围最有钱的土豪之一。
不过，这个拆迁工程，可能要三到五年之后才会完成。
叶天羽决定先在焦家湾转转，这里面的一间靠外面的门市房，租金仅需1000元一个月。
叶天羽来到焦家湾，一路打听着，看看有没有合适的房子。
焦家湾在学校的西门，来这里的学生虽然不如东门那么多，但是客流还算可以。
叶天羽走到村口的时候，发现村头上一家小型的便民超市，正贴着转让通知。
叶天羽敲了敲门，走到了店里。
这间门市面积不大，也就50平米左右，超市后面还有一个小门，上面挂着帘子，不知道是连着后院还是居民家里。
“请问，有人在吗？”叶天羽有礼貌的问到。
“来了，来了。”一个穿着拖鞋的中年大婶从帘子里面走了出来，懒洋洋的说道，“小伙子，有什么事吗？要买什么东西？”
叶天羽走上前去说道：“大姐，我不是来买东西的，我看着您这间超市正在转让，所以想问一下转让的事情。”
“哦，看店啊！”中年大婶上下打量着叶天羽，只是一个学生模样，有些不爱搭理的说，“你要租吗？你是个学生吧？”
“对对对，我是江州大学的大一新生，想租个门市搞大学生创业。”叶天羽笑着说道。
“坐下谈吧！”大婶搬了个板凳，然后跟叶天羽对坐了下来。
“阿姨，您这间房子出租多少钱？”叶天羽率先问到。
“1200一个月！面积49平。”大婶答道，然后看着叶天羽说道，“我这是带货转让，加上超市里面的货还有这些架子什么的，转让费一共一万。”
“还要转让费啊……”叶天羽挠了挠头。
“当然了！难不成白转给你吗？”大婶看着叶天羽，有些不耐烦，“你想转就回去考虑一下，不想转就算了，我这属于村口的位置，是这周围最好的地方，旁边还有个网吧，来我这的学生很多的。”
“我只是想开个小酒馆。”叶天羽答道。
“哦！那没办法，转让费就是这些，不还价。”大婶又继续说道，“你要租的话，能租多久？说句实在的，我不爱给你们这群学生租，太没有稳定性了。我之前租给了一个学生，干三个月就不干了，不够我麻烦的。”
“那我在想想吧！”听到她如此说，叶天羽起身，在房子中拍了几个照片，然后走出了这家店铺。
这家店铺，只能作为备选了。一千二的租金虽然不贵，但是在叶天羽看来性价比并不高。西门的学生流量，最多只有东门的三分之一，大部分学生到这面，是因为这附近有个网吧，叶天羽经常跑网吧玩游戏，也看见过这家店铺。
但是，如果想在这里开小酒馆的，可能消费能力还差一些，尤其是店主人有些不近人情，让叶天羽对这家店铺的好感度降低了一半。
叶天羽又在焦家湾村转悠了许久，也没有找到让自己满意的店铺。还别说，村口那家50平米的小超市，确实算位置最好的了。
叶天羽又朝着校东门走去，决定换个地方看看风水。
到了东门，这里的气氛跟西门完全不一样。
东门的门口人员密集，道路两旁都是商铺，饭店、奶茶店等等。这里的生意一向十分不错。不过，做生意也有利有弊，这里面的店铺赚的都是学生钱，大多数的店铺在学生放假后都会选择关门歇业。
东门走出不远，还有一条新建的商业中心，只不过刚刚建好，还没有形成规模，入驻的店铺不是很多。
为了防止做无用功，叶天羽在“同城租房”app上找了起来，还真发现了不少商铺在转让或者出租。
“江州大学东门，绝佳地理位置商铺出租，临近大学商圈，转到就是赚到！”
“大学城黄焖鸡米饭带技术转让，客流丰富，有稳定客源，无需二次投资……”
“新区江州大学附近40平米外卖平台转让！”
“大学城商圈盈利中旺铺转让，豪华装修上下水齐全，可空转！”
“江州大学附近60平米烧烤店转让，临街店铺，地理位置优越，交通便利……”
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