88章 未雨绸缪
吴丽芬的分析王明当然明白，其实王明在特区已经开始建立自己的工厂了，王明的目的是用香江公司投资的名义占地，现在厂子规模不小，但是盈利模式还不能持续。
吴丽芬能够看得这么深远是王明想象不到的，就像是布局蛰伏，只等一飞冲天。
吴丽芬身边的人是王广泰、陈豪、冯志远、程建军这几个摆摊卖小吃起家的，每个人的脾性吴丽芬全部了解，这些人心里也确实以吴丽芬马首是瞻，对她的安排都很满意。
团队、渠道、人际关系、经营方向和策略，这些所有的东西都让吴丽芬搞定了。王明心里不断地感叹着，没有什么天命，自己如果不是重生，根本就玩不过别人。
王明知道接下来会有很多糟心事，也怕政策上有反复，尝试着对吴丽芬说道“丽芬姐，既然开了联营工厂，那么招工人的时候尽，量多招一些退伍军人，如果拖累不大，哪怕是伤残退役的咱们也要，而且要对外宣传这个点，赚个好名声。”
“我知道你的意思，我也在想这事，现在赚钱肯定要低调，但是办好事确实可以高调。”吴丽芬点着头“你说的这么明白，我全懂。要是时局真的有差池，我也有个退路。”
王明道；“丽芬姐，如果以后有什么好项目你告诉我，我也投点钱。”
“我找你不是差钱，是没有门路，你知道牛仔裤这样的俏货是不愁卖的。可是加工工序复杂，耗费人工资金都大。你认识人多，见识也广，我想让你找些人把这些工序还有机器给弄明白，我算你入股。”吴丽芬笑着道
牛仔裤十年之后能烂大街，但是现在是制造工序最多的一种服装。一条牛仔从裁剪拼接到加工制成一条牛仔裤，要经过十几道的工序，每一道的工序都需要缝纫机，不少特殊工序像压肶骨、拉裤头等等，甚至还需要一些价格更高的缝纫机，很多的机器需要进口，不是国内做不出来，是以前惯性思维，机器就没有设置这个功能，国内根本买不到。
王明爽快的道；“问题不大，半个月，我把人和机器给你找出来。”
吴丽芬笑着对王明道“我就知道你能帮姐。”
“相互帮忙。”
批发市场人多，自行车也多了，专门给车子盖了一个车棚，安保队轮流看着，领了牌号取车。别的地方再怎么样不好说，但是批发市场，不管买东西还是卖东西的，都觉得这里卫生和治安比别的地方好了太多了。
王明看着逐渐上了轨道的批发市场，再看看手上的现金，再看看四周空着的地皮。觉得实在可惜，用青年合作社的名义申请盖房子，上面肯定会批的。
改革开放后，房屋交易出现是重新出现了。但是不合法，房屋公有化政策房子大部分是公家的，特别是像单元房这种条件最好的房源。但是咱们是最懂得变通的国人，从1953 年开始，房地产管理局就开始实行市民房屋交换。
这个空子就可以钻了，由于当年的机关、团体、工厂、企业等单位的办公地点与职工宿舍距离过远，是一个普遍存在的问题。
政策是以“地点适当，基本等量”为原则。
且明确指出“不论机关团体、企业、学校和个人，在换房双方及业主同意原则下，均可互换房屋。”
换房具体的程序按照官方说法是，先由欲换户提出申请，并持住房凭证或产权人（单位）的证明，到房屋所在地区或欲换入地区的换房站或调配部门登记。
在换房双方同意互换住房时，需同时持住房凭证、户口簿及有关证明到登记部门签订换房协议书。
然后再经房屋所在地管片管理员签字盖章后，办理变更租赁契约和户口迁出、迁入手续。
可实际操作上呢，比这么一大套简单得多。
想要交换房屋的双方，只需各自带上证明材料。
然后一起到房管所现场办理一下房屋过户手续，就行了。
说实话，这个换房政策确实是出自利民考虑的好政策。
因为真有实际困难的人，通过换房不但节约了上下班的时间，还免除了他们路上奔波的疲劳，且降低了交通费用上的支出。
对社会也同样缓解了公共交通的压力，减少了交通事故的隐患。
但必须得说，便民的同时，这个政策却给不合规定的房屋买卖开了一个大口子。
首先，以当时那个连程控电话都没有，一切就靠介绍信的社会环境而言。
房管部门想要查证一下这种事儿的真假，成本太高了，也太难了。
那么买卖房屋使用权的私下交易，就缺乏有效的分辨手段。
买主儿真要想弄份证明材料，只需自己来个萝卜章的障眼法就行。
至于收了钱的房主，当然也是不会真去较真，还要什么换来的房子的。
而其次呢，当时的法律也不健全。
完全缺乏相关的管理政策，根本没法对涉案当事人作出处罚。
即使查出来是假，抓住现行了，也不能怎么样。
这压根儿就属于“无风险犯罪”。
实话实说，被识破发现的不足万一，顶多就是批判教育的过。
其余的都是睁一只眼闭一只眼过去了。
而且造成事实之后，永远也不会有人追究。
今年，也就是1983年3月21日，市房地产管理局发出通知，已经决定恢复办理私房买卖业务了。
说凡在城镇范围内的私有房屋买卖，经房屋所在地房管局审查，符合规定的，准予办理立契过户手续。
王明手里地契房契一大堆，妥妥的“房爷”。
如果再盖房子，就集资给大家盖吧，很多员工，还有一些刚刚进城的务工者，都需要房子住，不管是租赁还是买下现在慢慢盖，将来全是钱。
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吴丽芬能够看得这么深远是王明想象不到的，就像是布局蛰伏，只等一飞冲天。
吴丽芬身边的人是王广泰、陈豪、冯志远、程建军这几个摆摊卖小吃起家的，每个人的脾性吴丽芬全部了解，这些人心里也确实以吴丽芬马首是瞻，对她的安排都很满意。
团队、渠道、人际关系、经营方向和策略，这些所有的东西都让吴丽芬搞定了。王明心里不断地感叹着，没有什么天命，自己如果不是重生，根本就玩不过别人。
王明知道接下来会有很多糟心事，也怕政策上有反复，尝试着对吴丽芬说道“丽芬姐，既然开了联营工厂，那么招工人的时候尽，量多招一些退伍军人，如果拖累不大，哪怕是伤残退役的咱们也要，而且要对外宣传这个点，赚个好名声。”
“我知道你的意思，我也在想这事，现在赚钱肯定要低调，但是办好事确实可以高调。”吴丽芬点着头“你说的这么明白，我全懂。要是时局真的有差池，我也有个退路。”
王明道；“丽芬姐，如果以后有什么好项目你告诉我，我也投点钱。”
“我找你不是差钱，是没有门路，你知道牛仔裤这样的俏货是不愁卖的。可是加工工序复杂，耗费人工资金都大。你认识人多，见识也广，我想让你找些人把这些工序还有机器给弄明白，我算你入股。”吴丽芬笑着道
牛仔裤十年之后能烂大街，但是现在是制造工序最多的一种服装。一条牛仔从裁剪拼接到加工制成一条牛仔裤，要经过十几道的工序，每一道的工序都需要缝纫机，不少特殊工序像压肶骨、拉裤头等等，甚至还需要一些价格更高的缝纫机，很多的机器需要进口，不是国内做不出来，是以前惯性思维，机器就没有设置这个功能，国内根本买不到。
王明爽快的道；“问题不大，半个月，我把人和机器给你找出来。”
吴丽芬笑着对王明道“我就知道你能帮姐。”
“相互帮忙。”
批发市场人多，自行车也多了，专门给车子盖了一个车棚，安保队轮流看着，领了牌号取车。别的地方再怎么样不好说，但是批发市场，不管买东西还是卖东西的，都觉得这里卫生和治安比别的地方好了太多了。
王明看着逐渐上了轨道的批发市场，再看看手上的现金，再看看四周空着的地皮。觉得实在可惜，用青年合作社的名义申请盖房子，上面肯定会批的。
改革开放后，房屋交易出现是重新出现了。但是不合法，房屋公有化政策房子大部分是公家的，特别是像单元房这种条件最好的房源。但是咱们是最懂得变通的国人，从1953 年开始，房地产管理局就开始实行市民房屋交换。
这个空子就可以钻了，由于当年的机关、团体、工厂、企业等单位的办公地点与职工宿舍距离过远，是一个普遍存在的问题。
政策是以“地点适当，基本等量”为原则。
且明确指出“不论机关团体、企业、学校和个人，在换房双方及业主同意原则下，均可互换房屋。”
换房具体的程序按照官方说法是，先由欲换户提出申请，并持住房凭证或产权人（单位）的证明，到房屋所在地区或欲换入地区的换房站或调配部门登记。
在换房双方同意互换住房时，需同时持住房凭证、户口簿及有关证明到登记部门签订换房协议书。
然后再经房屋所在地管片管理员签字盖章后，办理变更租赁契约和户口迁出、迁入手续。
可实际操作上呢，比这么一大套简单得多。
想要交换房屋的双方，只需各自带上证明材料。
然后一起到房管所现场办理一下房屋过户手续，就行了。
说实话，这个换房政策确实是出自利民考虑的好政策。
因为真有实际困难的人，通过换房不但节约了上下班的时间，还免除了他们路上奔波的疲劳，且降低了交通费用上的支出。
对社会也同样缓解了公共交通的压力，减少了交通事故的隐患。
但必须得说，便民的同时，这个政策却给不合规定的房屋买卖开了一个大口子。
首先，以当时那个连程控电话都没有，一切就靠介绍信的社会环境而言。
房管部门想要查证一下这种事儿的真假，成本太高了，也太难了。
那么买卖房屋使用权的私下交易，就缺乏有效的分辨手段。
买主儿真要想弄份证明材料，只需自己来个萝卜章的障眼法就行。
至于收了钱的房主，当然也是不会真去较真，还要什么换来的房子的。
而其次呢，当时的法律也不健全。
完全缺乏相关的管理政策，根本没法对涉案当事人作出处罚。
即使查出来是假，抓住现行了，也不能怎么样。
这压根儿就属于“无风险犯罪”。
实话实说，被识破发现的不足万一，顶多就是批判教育的过。
其余的都是睁一只眼闭一只眼过去了。
而且造成事实之后，永远也不会有人追究。
今年，也就是1983年3月21日，市房地产管理局发出通知，已经决定恢复办理私房买卖业务了。
说凡在城镇范围内的私有房屋买卖，经房屋所在地房管局审查，符合规定的，准予办理立契过户手续。
王明手里地契房契一大堆，妥妥的“房爷”。
如果再盖房子，就集资给大家盖吧，很多员工，还有一些刚刚进城的务工者，都需要房子住，不管是租赁还是买下现在慢慢盖，将来全是钱。
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