第二十二章 港商（一）
唐宝华，香港居民，留学美国的医学博士。在香港大医院工作一辈子，今天退休，就订了一张从香港飞往北京的机票。到北京不是游玩，而是要用自己一辈子的积蓄投资北京的房地产。
从北京东城看到西城，从老城看到新城，从商业区看到科技区。在北京一个星期，每天早八点出发，到各个楼盘看看、问问。经过比较，看中了万科地产的一处商铺，该地盘周围人川流不息，车说马龙，以后租金自然贵。
晚上，回到宾馆。想起了一位福州人，顾雷。他曾在香港游玩时，被街头歹徒所伤，当时自己出手相救，并不是自己的勇气，而是自己是一名医生，职责所在。顾雷伤好出院时，留下地址与电话，职务是福州一家房地产公司的法人代表。在北京下单前，一定要咨询一下大陆这边的行家里手。
顾雷，在房地产市场，滚爬摸打，少则也有二十几年。
唐宝华，走到窗前，只见夜晚的灯光五彩缤纷，深深地陶醉在其中。他拨了顾雷的电话。忙人就是忙人，一连拨了三次，每次都在通话中。算了，凭借自己医学博士的学识，来北京买套房，不可能买个“烂尾楼”，也不可能买个“楼建了一半，老板跑了。”在大陆，这样的事情时有发生，所以，买楼一定要特别小心，大陆的楼水深着呢，别把自己的养老金“套”进去。明天，还是要去万科的那个楼盘，好好的看一天。
第二天，唐宝华匆匆吃了早餐，租车前往万科楼盘。该处楼盘的东边，是城市的主干道，西边是个商业区，南边是一片农田，不过，有部分地段，已经被围起来，也正在开发。北边，是一片工业区，大大小小的厂房，一眼望不到边。
一踏进售楼联系处，美女叫“爷爷的”叫个不停，问是来买住房还是来买商铺。唐宝华要求查看房屋预售许可证。
“请拿房屋预售许可证来看一下。“唐宝华对售楼小姐说。
“好的，请等两分钟，”售楼小姐跑向前台，拿了一个本本过来。
“我要看原件，这是个房屋预售许可证的复印件。”唐宝华一看，直摇头。
“已经固定了，拿不动，请跟我去看。”售楼小姐说。
唐宝华跟着售楼小姐到了二楼，看到了房屋预售许可证。拿出笔记本，把许可证上的内容一一记录。
唐宝华与售楼小姐聊了半天，约好明天来交预售定金，售楼小姐自然眉开眼笑。回到宾馆，打开电脑，找到北京市住房保障和房产管理局网站，输入新建楼盘名称，一查询仔细核对开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期、预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息、建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。这个唐医生买房与给人看病一样仔细。
核对了房屋预售许可证之后，唐宝华觉得肚子饿了，原来自己从下午开始，就没吃饭了，于是来到一楼西餐厅，点了黑椒牛肉意大利面一份、柠檬烤巴沙鱼配土豆沙拉一份、牛奶一杯。
美美地睡了一觉，坐在床头，屈指一算，唐宝华觉得在北京，日子过得太快，今天已经是到北京的第十二天。走到窗前，拉开窗帘，太阳早已出来，红光四溢，照得对面房屋通亮。
唐宝华暗下决心，无论如何要把房屋预售定金手续办好，做事不能畏首畏尾。早九点，来到售楼处，签好预售房屋合同，转账五百万做定金，顺利办好预售商铺一切手续，高高兴兴回到宾馆。
刚想躺下睡觉，电话来了，一看是福州的。
“是唐宝华博士吗？我是福州的顾雷。”电话的另一头。
“是我。你这才想起我。”唐宝华说。
“实在是忙，你在香港还在？”顾雷问。
“我在北京看房。”唐宝华说。
“咳--咳--，既然来了大陆，何不来福州看房呢？下午来福州吧！”顾雷说。
“好吧！”唐宝华说。
“福州机场见。”顾雷说。
唐宝华订好下午去福州的机票。顾雷在自己公司附近订好酒店，这次要好好感谢唐博士的救命之恩，没有唐宝华，说不定命早就没了。
唐宝华一出福州机场，顾雷就认出来了，尽管两人好几年没见面了。两人坐进车里，直接往预定的酒店开去。在路上，客套话自然没少说。
顾雷安顿好唐宝华之后，说有一个重要的会议要去参加，并说今晚上，带家人来为博士接风。博士也是第一次到福州，如果不认识顾雷，也许一辈子也不会来福州。
到了晚上八点，顾雷带着老婆、孩子来看望博士。博士喜出望外，一陈问好之后。大家喜气洋洋去吃饭。吃饭之后，顾雷的老婆带着孩子回家。顾雷自然要送博士到住处，并且还要一夜长谈。
博士冲凉之后，两人坐在椅子里。
“博士，你去北京买房，准备还要去北京生活？”顾雷问，“北京与香港比，香港更适合人居住，大陆一到冬春两季，北方偶尔有沙尘暴。更加不适合老年人居住。”
“我不是自己住，我也不是买住房，而是买商铺。”博士说，“而是把自己的积蓄投资房地产。”
“有眼光，大陆的房地产，还有几年涨。”顾雷说，“还有二十年升值黄金潜力，我就是搞房地产的，这个分析不会错。”
“这次投资一个商铺，只是预售阶段，仅仅交了预售定金五百万。”博士说，“商铺开业才有收益，还不知要等到何时何年？”
“那就这样，可以投资我的房地产开发公司？”顾雷说，“近期，我也有两个项目，一个是绿黄海景项目，另一个是海穆项目。这两个项目，分别是我与其他房地产商按股份成立的独资公司经营管理。每一项目我占百分之二十五的股份。你可以投资我的股份，我们从新协议签订一份《投资合作协议书》。”
“我考虑一下，过几天答复你。”博士说。
“时间不早了，明天见。”顾雷边说边起身离开。
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从北京东城看到西城，从老城看到新城，从商业区看到科技区。在北京一个星期，每天早八点出发，到各个楼盘看看、问问。经过比较，看中了万科地产的一处商铺，该地盘周围人川流不息，车说马龙，以后租金自然贵。
晚上，回到宾馆。想起了一位福州人，顾雷。他曾在香港游玩时，被街头歹徒所伤，当时自己出手相救，并不是自己的勇气，而是自己是一名医生，职责所在。顾雷伤好出院时，留下地址与电话，职务是福州一家房地产公司的法人代表。在北京下单前，一定要咨询一下大陆这边的行家里手。
顾雷，在房地产市场，滚爬摸打，少则也有二十几年。
唐宝华，走到窗前，只见夜晚的灯光五彩缤纷，深深地陶醉在其中。他拨了顾雷的电话。忙人就是忙人，一连拨了三次，每次都在通话中。算了，凭借自己医学博士的学识，来北京买套房，不可能买个“烂尾楼”，也不可能买个“楼建了一半，老板跑了。”在大陆，这样的事情时有发生，所以，买楼一定要特别小心，大陆的楼水深着呢，别把自己的养老金“套”进去。明天，还是要去万科的那个楼盘，好好的看一天。
第二天，唐宝华匆匆吃了早餐，租车前往万科楼盘。该处楼盘的东边，是城市的主干道，西边是个商业区，南边是一片农田，不过，有部分地段，已经被围起来，也正在开发。北边，是一片工业区，大大小小的厂房，一眼望不到边。
一踏进售楼联系处，美女叫“爷爷的”叫个不停，问是来买住房还是来买商铺。唐宝华要求查看房屋预售许可证。
“请拿房屋预售许可证来看一下。“唐宝华对售楼小姐说。
“好的，请等两分钟，”售楼小姐跑向前台，拿了一个本本过来。
“我要看原件，这是个房屋预售许可证的复印件。”唐宝华一看，直摇头。
“已经固定了，拿不动，请跟我去看。”售楼小姐说。
唐宝华跟着售楼小姐到了二楼，看到了房屋预售许可证。拿出笔记本，把许可证上的内容一一记录。
唐宝华与售楼小姐聊了半天，约好明天来交预售定金，售楼小姐自然眉开眼笑。回到宾馆，打开电脑，找到北京市住房保障和房产管理局网站，输入新建楼盘名称，一查询仔细核对开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期、预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息、建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。这个唐医生买房与给人看病一样仔细。
核对了房屋预售许可证之后，唐宝华觉得肚子饿了，原来自己从下午开始，就没吃饭了，于是来到一楼西餐厅，点了黑椒牛肉意大利面一份、柠檬烤巴沙鱼配土豆沙拉一份、牛奶一杯。
美美地睡了一觉，坐在床头，屈指一算，唐宝华觉得在北京，日子过得太快，今天已经是到北京的第十二天。走到窗前，拉开窗帘，太阳早已出来，红光四溢，照得对面房屋通亮。
唐宝华暗下决心，无论如何要把房屋预售定金手续办好，做事不能畏首畏尾。早九点，来到售楼处，签好预售房屋合同，转账五百万做定金，顺利办好预售商铺一切手续，高高兴兴回到宾馆。
刚想躺下睡觉，电话来了，一看是福州的。
“是唐宝华博士吗？我是福州的顾雷。”电话的另一头。
“是我。你这才想起我。”唐宝华说。
“实在是忙，你在香港还在？”顾雷问。
“我在北京看房。”唐宝华说。
“咳--咳--，既然来了大陆，何不来福州看房呢？下午来福州吧！”顾雷说。
“好吧！”唐宝华说。
“福州机场见。”顾雷说。
唐宝华订好下午去福州的机票。顾雷在自己公司附近订好酒店，这次要好好感谢唐博士的救命之恩，没有唐宝华，说不定命早就没了。
唐宝华一出福州机场，顾雷就认出来了，尽管两人好几年没见面了。两人坐进车里，直接往预定的酒店开去。在路上，客套话自然没少说。
顾雷安顿好唐宝华之后，说有一个重要的会议要去参加，并说今晚上，带家人来为博士接风。博士也是第一次到福州，如果不认识顾雷，也许一辈子也不会来福州。
到了晚上八点，顾雷带着老婆、孩子来看望博士。博士喜出望外，一陈问好之后。大家喜气洋洋去吃饭。吃饭之后，顾雷的老婆带着孩子回家。顾雷自然要送博士到住处，并且还要一夜长谈。
博士冲凉之后，两人坐在椅子里。
“博士，你去北京买房，准备还要去北京生活？”顾雷问，“北京与香港比，香港更适合人居住，大陆一到冬春两季，北方偶尔有沙尘暴。更加不适合老年人居住。”
“我不是自己住，我也不是买住房，而是买商铺。”博士说，“而是把自己的积蓄投资房地产。”
“有眼光，大陆的房地产，还有几年涨。”顾雷说，“还有二十年升值黄金潜力，我就是搞房地产的，这个分析不会错。”
“这次投资一个商铺，只是预售阶段，仅仅交了预售定金五百万。”博士说，“商铺开业才有收益，还不知要等到何时何年？”
“那就这样，可以投资我的房地产开发公司？”顾雷说，“近期，我也有两个项目，一个是绿黄海景项目，另一个是海穆项目。这两个项目，分别是我与其他房地产商按股份成立的独资公司经营管理。每一项目我占百分之二十五的股份。你可以投资我的股份，我们从新协议签订一份《投资合作协议书》。”
“我考虑一下，过几天答复你。”博士说。
“时间不早了，明天见。”顾雷边说边起身离开。
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