正文 第238章环海广场
第238章环海广场
在三位总工的带领下，众人在环海广场的六栋楼内转了一圈，三人的解说很详细，钟卫民等人时不时的也会这里看看那里转转摸摸的，整体大家都很满意，就连很多细节三家建筑商也全都考虑的很周到，不过并没有完全精装，现在验收的也只是规定的基本入驻条件罢了。
站在32层高的靠前B座顶层上，眺望着仅一条宽广的马路之隔的蔚蓝大海，许卫杰的心中一阵澎湃，自己居然二年的时间就有了一座自己的楼盘和广场，还真是事事难料呀。心中感慨了几句后，转身道：“几位，都说说自己的想法，你们打算要哪栋的哪几层呀？”
罗玉成笑道：“许少，玉缘珠宝要这一栋的地上一层就行，虽然面积是大了一些，不过咱们接待的客户也是什么档次的都有，咱们可以多划出来一些适合不同客户的区域。”
物业公司陈易笑道：“罗总，一层可是有8000平米呀，你就算是再有不同的客户，也用不了那么多呀，我们大家知道玉缘珠宝赚钱，可你这要的地方也太大了。”许卫杰说过，未来这里的物业还是让物业公司管理，虽然现在还没有验收接管，但一切准备工作已经就绪，就等着许卫杰签字物业入驻了，所以陈易现在已经把整个环海广场看成是自己物业公司的生财金鸡了，因此听到罗玉成一张嘴就要8000平米的黄金一层，他立马不干了，玉缘珠宝可是不付任何租金的。
罗玉成道：“陈总，你也别那么小气吗，这不是还给你剩下了这么多的地方吗。”
陈易摇头道：“不行不行，反正一层不能全都给你，要不你要前面的一半吧。”
罗玉成道：“那不行，只前面一半太少了，要不我把一层后面一半留给你，你再把二楼的前面也留给我吧，我在上面开个茶座和咖啡吧，这样一些高端的客人过来后，还可以一边喝咖啡一边欣赏一下海景。”
陈易顿时吼道：“啥？你还要二层？那不行，你把好地方全都挑走了，那我后面的租给谁去呀。”
一旁的钟卫民笑道：“陈总，反正你还有几十万平方米可以出租呢，这几千平方他要就要了吧，反正这也不是外人。”
胡克也劝着陈易，最后陈易这才勉强答应道：“那好吧，看在许少和钟秘书长、胡总的份上，那就把一、二两层的前面划给你吧。”
许卫杰此时才开口笑道：“没关系陈总，把前面给了他们，你们物业公司可以在后面办公吗，也别向外出租了就。”
陈易愣道：“许少，这不好吧？物业公司占这么好的地方，是不是太奢侈了点？”
许卫杰笑道：“钟哥话不错呀，咱们这么大的地方，奢侈点就奢侈点了，先咱们自己方便了再说。”
陈易有些兴奋的答应了一声，钟卫民道：“许兄弟，你的办公室就放在这一层吧？我尽快找装修公司出规划和出效果图，你同意后，咱们立马开始装修。”
许卫杰一直以来和韩菲合用俱乐部里空出来的一间办公室，虽然他平时可能去的时候还不如韩菲多，但办公室也不能少了，毕竟很多事情还是需要许卫杰去办理的，再加上这里的写字楼已经起来了，没理由继续窝在俱乐部里了。
许卫杰笑道：“这个你们看着弄就行，我无所谓，但必须环保，别给我整一些个甲醛进来就行。”
钟卫民答应了一声后，记了下来，不一会儿包括秘书处、伯利恒投资公司等就全都定了下来。
站在楼上，看着南侧C座和F座中央的立体停车场，许卫杰笑道：“陈经理，将来管理的时候，尽量不要让车辆停在路面上，所有的车子必须归位，要不然显得太乱了。”
陈易答应着，众人又走着去其他几栋楼上转着看了看，二个多小时后众人回到了俱乐部里，许卫杰却是直接让三位建筑公司的总工，整理好了验收的一切文件后，在钟卫民等人审核过后，在一堆的验收文件上签上了自己的名字，算是正式验收通过了。
当天晚上，陈易就迫不急待的让物业公司的人员入驻了过去，全面接收了整个环海广场项目。
第二天，扑天盖地的环海广场正式启用出租的广告就在陈易的操作下，登上了上海的各大报纸和电台，甚至就连东方卫视都被其投放了一段视频广告。
当天上午，香格里拉大酒店、银座百货股份集团就与环海物业公司签订了租赁协议。香格里拉整体租用了A座，建设与环海香格里拉酒店，虽然在不到三公里远的地方就有一座香格里拉，但那里完全无法与这里相比，无论是规模还是位置，尤其是环海广场靠近海边的一侧，有一段600米长的人工沙滩与别墅区的沙滩隔着高尔夫球场相望，香格里拉相信这里肯定会迎来无数的度假高端客人，再加上原本往环海高尔夫俱乐部里钻的上层人士就不少，环海俱乐部里住不了全都跑香格里拉去了，所以他们也算是投桃报李了，当然，他们看中还是这里未来广阔的投资前景。
而银座百货却是直接租下了C座的下面六层，将打造超五星级的高档购物场所。今年上半年的时候，上海市政府正式提出了开发这一区域的规划。虽然其中大约十五平方公里的区域内，全都被划给了许卫杰，可许卫杰除了投资外，其他的也不怎么懂，完全委托的市里与周边一起来整体规划的，可以预见不久的将来，这里将会有一栋栋高楼大厦拔地而起，这片靠近海边的原本的偏远地区，将会成为未来上海的一片新的增长点。
下午招商银行也同样与环海物业签订了租赁协议，经过与罗玉成的协商，一层前面的三分之一还是给了招商银行，二层的后半面也同样给了他们。招商银行可是深深知道整个环海地区的未来发展将更～新会如何，不说其他的人，就单单一个许卫杰每年在招行的流动资金就高达上百亿，尤其是许卫杰账面上的钱，仿佛怎么花都花不完一样，每个月光是治疗病人的钱就有十几个亿，如此庞大的资金，招商银行自然不希望被其他的同行给挤进来。
不过到了第三天的时候，工商、浦发还是迅速抢了过来，虽然最好的地方已经被招商银行给抢了去，但这两家却从银座股份那边协商后，从百货公司的下面划出来了几百平方米使用，着实让招商银行有些咬牙切齿，可却别无他法。
随着扑天盖地的广告，整个环海广场建筑群仅仅几天的时间，就被出租出去了一半，其中涵盖了酒店、购物、娱乐、休闲、文化、商业等多行业的精英企业，随着这些精英企业的入驻，有越来越多的企业正在将目光投到这里，看着签订的合同一天比一天多，账户上的钱也同样一天天的海量增长，直把个陈易乐的不轻，自己物业公司再也不是许少旗下收入最低的公司，如果整体全都出租出去的话，相信每年的租金就会不比高尔夫俱乐部里少了，自己也总算是出了一口气。
8月初，看着各个商家正在红红火火的装修，许卫杰看着正在六栋高楼却总感觉好像自己忘了点什么，不由把钟卫民叫了过来道：“钟哥，咱们的环海是不是还缺了点什么呀？”
钟卫民愣道：“没有吧？该有的咱们都有了呀。”
许卫杰微微摇头，道：“不对，肯定缺了点什么。”突然眼前一亮，许卫杰一拍大腿道：“对了，直升机，擦，我说呢，六栋楼上全都有停机坪，把直升机给忘了。你再去订几架直升机补上。”
钟卫民呆了一下，苦笑道：“兄弟，咱买个一两架就够用了吧？再说，万一将来还有别人购买的话，就没地方停了。”
许卫杰笑道：“他们现在不是还没买吗，咱们先买上六架，其中一架算是免费借给香格里拉的，剩下的一个楼顶上放一架，就算暂时用不着，可也总比用的时候没有强呀。”
钟卫民有些哭笑不得的道：“行，反正是你掏钱，你说买就买吧。不过周边的土地要想开发的话，没有个上百亿恐怕下不来。”
许卫杰笑道：“我记的我帐上的钱还有个几十亿吧？实在不行就贷款，反正银行也不用担心咱们的尝还能力。还有，周边的那些土地，就按照市里的规划开发吧。”
现在招行巴不得许卫杰贷款呢，要不然光是支付给许卫杰的利息就够他们受的，不过他们也是痛并快乐着，许卫杰的利息钱虽然多，但他们也同样可以拿着这些钱去投资别的项目，他们原本就是打算在许卫杰身上吸金的。尤其是从日本经过在国外流转了一圈后，转过来的30多个亿，着实让招行银行吃了不少，更让他们感到兴奋的是，好像许卫杰的提供的那个账户里，每个月都会有个几千万美元存进去，而在许卫杰的委托下，他们也是每个月都会转走，然后源源不断的转到国内来。仅这一笔业务，每个月就给招行银行带来了不少的收入。
在三位总工的带领下，众人在环海广场的六栋楼内转了一圈，三人的解说很详细，钟卫民等人时不时的也会这里看看那里转转摸摸的，整体大家都很满意，就连很多细节三家建筑商也全都考虑的很周到，不过并没有完全精装，现在验收的也只是规定的基本入驻条件罢了。
站在32层高的靠前B座顶层上，眺望着仅一条宽广的马路之隔的蔚蓝大海，许卫杰的心中一阵澎湃，自己居然二年的时间就有了一座自己的楼盘和广场，还真是事事难料呀。心中感慨了几句后，转身道：“几位，都说说自己的想法，你们打算要哪栋的哪几层呀？”
罗玉成笑道：“许少，玉缘珠宝要这一栋的地上一层就行，虽然面积是大了一些，不过咱们接待的客户也是什么档次的都有，咱们可以多划出来一些适合不同客户的区域。”
物业公司陈易笑道：“罗总，一层可是有8000平米呀，你就算是再有不同的客户，也用不了那么多呀，我们大家知道玉缘珠宝赚钱，可你这要的地方也太大了。”许卫杰说过，未来这里的物业还是让物业公司管理，虽然现在还没有验收接管，但一切准备工作已经就绪，就等着许卫杰签字物业入驻了，所以陈易现在已经把整个环海广场看成是自己物业公司的生财金鸡了，因此听到罗玉成一张嘴就要8000平米的黄金一层，他立马不干了，玉缘珠宝可是不付任何租金的。
罗玉成道：“陈总，你也别那么小气吗，这不是还给你剩下了这么多的地方吗。”
陈易摇头道：“不行不行，反正一层不能全都给你，要不你要前面的一半吧。”
罗玉成道：“那不行，只前面一半太少了，要不我把一层后面一半留给你，你再把二楼的前面也留给我吧，我在上面开个茶座和咖啡吧，这样一些高端的客人过来后，还可以一边喝咖啡一边欣赏一下海景。”
陈易顿时吼道：“啥？你还要二层？那不行，你把好地方全都挑走了，那我后面的租给谁去呀。”
一旁的钟卫民笑道：“陈总，反正你还有几十万平方米可以出租呢，这几千平方他要就要了吧，反正这也不是外人。”
胡克也劝着陈易，最后陈易这才勉强答应道：“那好吧，看在许少和钟秘书长、胡总的份上，那就把一、二两层的前面划给你吧。”
许卫杰此时才开口笑道：“没关系陈总，把前面给了他们，你们物业公司可以在后面办公吗，也别向外出租了就。”
陈易愣道：“许少，这不好吧？物业公司占这么好的地方，是不是太奢侈了点？”
许卫杰笑道：“钟哥话不错呀，咱们这么大的地方，奢侈点就奢侈点了，先咱们自己方便了再说。”
陈易有些兴奋的答应了一声，钟卫民道：“许兄弟，你的办公室就放在这一层吧？我尽快找装修公司出规划和出效果图，你同意后，咱们立马开始装修。”
许卫杰一直以来和韩菲合用俱乐部里空出来的一间办公室，虽然他平时可能去的时候还不如韩菲多，但办公室也不能少了，毕竟很多事情还是需要许卫杰去办理的，再加上这里的写字楼已经起来了，没理由继续窝在俱乐部里了。
许卫杰笑道：“这个你们看着弄就行，我无所谓，但必须环保，别给我整一些个甲醛进来就行。”
钟卫民答应了一声后，记了下来，不一会儿包括秘书处、伯利恒投资公司等就全都定了下来。
站在楼上，看着南侧C座和F座中央的立体停车场，许卫杰笑道：“陈经理，将来管理的时候，尽量不要让车辆停在路面上，所有的车子必须归位，要不然显得太乱了。”
陈易答应着，众人又走着去其他几栋楼上转着看了看，二个多小时后众人回到了俱乐部里，许卫杰却是直接让三位建筑公司的总工，整理好了验收的一切文件后，在钟卫民等人审核过后，在一堆的验收文件上签上了自己的名字，算是正式验收通过了。
当天晚上，陈易就迫不急待的让物业公司的人员入驻了过去，全面接收了整个环海广场项目。
第二天，扑天盖地的环海广场正式启用出租的广告就在陈易的操作下，登上了上海的各大报纸和电台，甚至就连东方卫视都被其投放了一段视频广告。
当天上午，香格里拉大酒店、银座百货股份集团就与环海物业公司签订了租赁协议。香格里拉整体租用了A座，建设与环海香格里拉酒店，虽然在不到三公里远的地方就有一座香格里拉，但那里完全无法与这里相比，无论是规模还是位置，尤其是环海广场靠近海边的一侧，有一段600米长的人工沙滩与别墅区的沙滩隔着高尔夫球场相望，香格里拉相信这里肯定会迎来无数的度假高端客人，再加上原本往环海高尔夫俱乐部里钻的上层人士就不少，环海俱乐部里住不了全都跑香格里拉去了，所以他们也算是投桃报李了，当然，他们看中还是这里未来广阔的投资前景。
而银座百货却是直接租下了C座的下面六层，将打造超五星级的高档购物场所。今年上半年的时候，上海市政府正式提出了开发这一区域的规划。虽然其中大约十五平方公里的区域内，全都被划给了许卫杰，可许卫杰除了投资外，其他的也不怎么懂，完全委托的市里与周边一起来整体规划的，可以预见不久的将来，这里将会有一栋栋高楼大厦拔地而起，这片靠近海边的原本的偏远地区，将会成为未来上海的一片新的增长点。
下午招商银行也同样与环海物业签订了租赁协议，经过与罗玉成的协商，一层前面的三分之一还是给了招商银行，二层的后半面也同样给了他们。招商银行可是深深知道整个环海地区的未来发展将更～新会如何，不说其他的人，就单单一个许卫杰每年在招行的流动资金就高达上百亿，尤其是许卫杰账面上的钱，仿佛怎么花都花不完一样，每个月光是治疗病人的钱就有十几个亿，如此庞大的资金，招商银行自然不希望被其他的同行给挤进来。
不过到了第三天的时候，工商、浦发还是迅速抢了过来，虽然最好的地方已经被招商银行给抢了去，但这两家却从银座股份那边协商后，从百货公司的下面划出来了几百平方米使用，着实让招商银行有些咬牙切齿，可却别无他法。
随着扑天盖地的广告，整个环海广场建筑群仅仅几天的时间，就被出租出去了一半，其中涵盖了酒店、购物、娱乐、休闲、文化、商业等多行业的精英企业，随着这些精英企业的入驻，有越来越多的企业正在将目光投到这里，看着签订的合同一天比一天多，账户上的钱也同样一天天的海量增长，直把个陈易乐的不轻，自己物业公司再也不是许少旗下收入最低的公司，如果整体全都出租出去的话，相信每年的租金就会不比高尔夫俱乐部里少了，自己也总算是出了一口气。
8月初，看着各个商家正在红红火火的装修，许卫杰看着正在六栋高楼却总感觉好像自己忘了点什么，不由把钟卫民叫了过来道：“钟哥，咱们的环海是不是还缺了点什么呀？”
钟卫民愣道：“没有吧？该有的咱们都有了呀。”
许卫杰微微摇头，道：“不对，肯定缺了点什么。”突然眼前一亮，许卫杰一拍大腿道：“对了，直升机，擦，我说呢，六栋楼上全都有停机坪，把直升机给忘了。你再去订几架直升机补上。”
钟卫民呆了一下，苦笑道：“兄弟，咱买个一两架就够用了吧？再说，万一将来还有别人购买的话，就没地方停了。”
许卫杰笑道：“他们现在不是还没买吗，咱们先买上六架，其中一架算是免费借给香格里拉的，剩下的一个楼顶上放一架，就算暂时用不着，可也总比用的时候没有强呀。”
钟卫民有些哭笑不得的道：“行，反正是你掏钱，你说买就买吧。不过周边的土地要想开发的话，没有个上百亿恐怕下不来。”
许卫杰笑道：“我记的我帐上的钱还有个几十亿吧？实在不行就贷款，反正银行也不用担心咱们的尝还能力。还有，周边的那些土地，就按照市里的规划开发吧。”
现在招行巴不得许卫杰贷款呢，要不然光是支付给许卫杰的利息就够他们受的，不过他们也是痛并快乐着，许卫杰的利息钱虽然多，但他们也同样可以拿着这些钱去投资别的项目，他们原本就是打算在许卫杰身上吸金的。尤其是从日本经过在国外流转了一圈后，转过来的30多个亿，着实让招行银行吃了不少，更让他们感到兴奋的是，好像许卫杰的提供的那个账户里，每个月都会有个几千万美元存进去，而在许卫杰的委托下，他们也是每个月都会转走，然后源源不断的转到国内来。仅这一笔业务，每个月就给招行银行带来了不少的收入。